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2018年菲律賓最具投資價值
提起置業海外，很多人還是會首選傾向於往發達國家去發展。但是，往往有些發展中國家其實是最具有投資開發價值的，菲律賓也不甘落後。2017年，由於“中菲”關係的改善，中國海外買家以49.4%的購買份額成為了菲律賓房產的最大海外投資者。
根據美國著名的在線新聞媒體《美國新聞和世界報道》最具投資價值的研究報告顯示，其中菲律賓居榜首。報告顯示，最佳投資國排名主要基於6000多個企業決策者從腐敗、活力、經濟穩定、創業精神、良好的稅收環境、創新、成熟的勞動力以及技術專長這八項屬性進行加權評分。
其中，在《2017年世界投資報告》表示：“在東南亞各國直接投資整體下降趨勢中，菲律賓卻持續表現良好。與此同時，提升了菲律賓在東南亞經濟網絡中的地位。”
此外，菲律賓中央銀行最新數據也顯示，去年的外國直接投資淨流入截至11月已達87億美元，提前完成2017年度80億美元的總目標。
儘管2017年的投資增長趨勢遲緩，但是投資增長金額仍然超額完成指標。據悉，菲律賓“有望獲得更多來自區域強國的直接投資，比如中國。這些大國正向發展中國家尋求勞動力。”
目前，中日韓三國分別是投資菲律賓最多的三個國家。尤其是中國，已經成為了菲律賓進出口貿易最大的合作伙伴。菲律賓與中國之間的貿易總額近年來持續增長，其中菲律賓對中國的進口額更是增長顯著，從2010年至2017年保持20．7％的年平均增速。
也正因如此，菲律賓已經成為東南亞首都新興市場的典範，同時，由於“中菲”關係的改善，越來越多的中國人把投資方向放到菲律賓房產上。目前，中國海外買家以49.4%的購買份額成為了菲律賓房產的最大海外投資者。
菲律賓也是世界上增長最快的十大經濟體之一，充斥著房地產投資機會。首都馬尼拉仍然是一個很好的前景，特別是如果你有一個慷慨的預算。
來自菲律賓高力國際2018年第二季度的住宅報告發現，國際買家甚至賭博公司對馬尼拉的豪宅市場表現出濃厚的興趣，儘管其規模相對較小，但過去幾年的需求一直保持穩定。有房地產市場的強大需求就絕對少不了建材的大量需求。
截至今年年底，馬尼拉大都會區至少有7,300套新房，其中84％集中在馬尼拉灣，博尼法西奧堡和羅克韋爾。預計這些地區的整體空置率也將徘徊在11％至12％之間。從2019年到2021年，房地產公司預計將完成約8,600套新房，空置率現房相當，在12%至13%。
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菲受中國投資推動2018年驚人猛增8364%
昨天聖誕節前夕，據菲政府報告顯示：受中國投資推動，菲律賓投資委員會（BOI）批准的投資在今年實現兩位數增長，創下歷史新高，達到9072億比索。
貿工部在一份電子郵件聲明中表示，最新數據比2017年創下的6168億比索的歷史高紀錄還要高出47.1%，超過了6170億比索的目標。貿工部長兼菲律賓投資委員會主席洛佩茲（Ramon Lopez）表示：“這將帶來工業賦權，特別是上游重工業項目。這類項目能夠增強目前未在菲生產的成品的生產能力。”基建工業的市場必將引起對建材建工進口的大量需求。
大部分或86%經過批准的總投資額是用於非馬尼拉大都會地區的項目，由北棉蘭佬區（第10區）引領，金額為2288億比索。其次是卡拉巴松區（第4區），金額為1850億比索；中呂宋區（第3區），1683億比索；國家首都區（NCR），1236億比索。
其他區的情況為：中維薩亞區（610億比索）、卡拉加區（582億比索）和達沃區（188億比索）。其中大部分投資來自中國，其投資從2017年的5.758億增長到2018年的487億，增長了8364%
其他主要國家是英屬維爾京群島（156億比索）、新加坡（136億比索）、印度尼西亞（75億比索）、日本（42億比索）和馬來西亞（29億比索）。
菲律賓投資委員會管理負責人Ceferino Rodolfo表示，政府將在2019年瞄準1萬億比索。他說：“鑑於2018年投資的激增，菲律賓將瞄準另一個具有歷史意義的里程碑，即明年達到1萬億比索。”他詳述道：“隨著政府即將引入大型項目作為其投資路演的具體成果，我們有信心明年的投資額會再次增長。”
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