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就在昨日，仁壽縣公共資源交易中心公佈了仁壽縣2018-25、26、27等共16宗國有建設用地使用權拍賣出讓成交結果，這16塊地全部由萬科拍得，全都是底價成交。這次拍賣的位置處於仁壽縣的清水鎮，分佈在大坡社區和石鼓花海社區。
清水鎮位於仁壽縣北部，東與文宮鎮接壤，東南與大化鎮為鄰，南連黑龍灘鎮，西鄰里仁鄉，西北連興盛鎮，北接視高鎮。清水鎮人民政府駐魚塘村，場鎮距仁壽縣城37公里，距眉山市政府駐地33公里，距省會成都市區32公里 。全鎮轄9個行政村，68個村民小組，3個社區，18個居民小組 。
清水鎮和之前火爆的視高鎮距離不遠，只有幾公里，如果要說2017年哪個地方的市場最火爆，那麼視高鎮絕對能上榜，作為一個鎮，房價高達1.5萬以上，而且在當時一房難求，沒有公共交通，配套設施也很少，但是就這樣，仍然阻止不了投資客對它的青睞，可以說去視高買房的人，大部分是投資客，距離限購將近兩年了，視高的火也差不多熄滅了，現在很少有人再去視高買房，很多投資客被套牢，開發商也開始降價銷售，當時3、4千的樓面價，房價1萬多，可謂是賺安逸了，去視高鎮開發的不乏知名開發商，此次萬科再拿下清水鎮16塊地，不知是何打算。
此次拍賣除了一塊地是50年產權的科研用地以外，其他地塊全是70年的住宅用地，而且很顯眼的是容積率都很低，最高的容積率也不超過1.4，而且大部分地塊要求綠化率≥40%，建築密度≤40%，所以可以看出以後修建的肯定是高標準住宅，價格想來不會太低。
此次這些地全由萬科拍得還有一個因素，此次拍賣要求競買方應為實繳註冊資本不低於人民幣100億元的世界500強企業（以2017年《財富》雜誌公佈的榜單為準），不接受自然人及聯合競買。所以就算有拍賣想法的大部分開發商也很難達到這個要求，所以綜合算下來地價確實不算貴。
仁壽縣因為和天府新區接軌，所以這兩年也是出了不少“風頭”，特別是房價，是直線上升，現在有很多人仍看好仁壽縣城和視高鎮等地，也有一些人覺得仁壽縣城和視高鎮已經“涼”了。
您認為仁壽縣城和視高鎮的房價後期走勢如何？
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