2019,记录我的“新马”之旅(2)

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已经发芽的树种子




新加坡居民住房拥有率超过90%,在这么小且人口密度这么大的国家是怎么做到的呢?

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像这种白色、彩色比较规整的房子就是组屋,新加坡百分之八十的人都住在这种房子里

组屋是由政府建屋发展局 (Housing and Development Board) 开发并管理的住房。只要你是新加坡永久居民且收入没有达到一定上限就可以购买组屋,只需要20-30万新币就可以买到一个两房一厅,如果你有一个好一点的工作,月薪5000新币,每个月省一点存3000,差不多5年后,你就可以在不需要父母的资助下全款买一套房了!组屋的地契是99年,不能随意买卖,如果你想换房,需要住一定年限,到时候根据政府的指导价格卖给政府!任何一个组屋社区要按照民族比例分配购买名额,华人70%、马来人20%、印度人10%,民族杂居,从而保证新加坡的团结!

组屋虽然便宜但是也有缺点,没有阳台、设施不够豪华等等,那么新加坡的有钱人都住在哪里?

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下面带大家看看位于乌节路的高端豪宅区


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中国这种高层居住小区一般都是种一些树,而新加坡小区里面都是网球场和泳池。有一些高层还会有空中花园,一般位于楼层的中间位置。

这种豪宅要多少钱呢?我们以下面这个 the marQ 为例

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3003平方英尺(279平方米)的4房5卫,1380万新元(6859.84人民币),单价4595新元/平方英尺(24.58万/平方米)

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户型图


房间内照片

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注意:新加坡没有公摊面积,但是有房产税。收取是根据租金价格来的,如果你是出租,那么将会收取10%租金的房产税,如果自住则是4%租金的房产税,租金价格是由政府根据市场情况来定的。比如这个房子的租金大约是25000新币/月,一年就是30万新币,如果自住4%的房产税,就是1.2万新币!

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新加坡最高贷款到65岁,最长贷款期限是30年,贷款利率2%左右,最高贷款成数是75%。

因为新加坡没有退休金制度,所以不像国内很多都可以贷到70岁。在新加坡可以看到很多老人六七十岁还在工作,年轻人人则会通过买商业保险来保障以后的生活!


在新加坡感受最大的是安全,路上没有碰到任何警察或者维安人员。晚上,在乌节路最繁华的地段,道路两旁树上叽叽喳喳的鸟叫声甚至盖过了车流的声音~~



我们从新加坡西部经过横跨柔佛海峡的大桥去往马来西亚

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在桥上可以看到碧桂园森林城市




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马来西亚分为东马和西马两个部分,是由13个州组成的联邦国家

从北到南分别是玻璃市、吉打、槟城、吉兰丹、霹历、登嘉楼、雪兰莪、布特拉再也、森美兰、马六甲、柔佛、彭亨、沙捞越、沙巴以及首都吉隆坡、纳闽和布城三个联邦直辖区。

马来西亚成立前,东马称之为“马来亚”。1963年9月16日,马来亚联合邦成员(共11州)与新加坡(1959年6月3日起自治建邦)、英属砂拉越(1963年7月22日起自治)与北婆罗洲(1963年8月31日起自治并改称“沙巴”)组成了马来西亚,成为新的联邦制国家。1965年8月9日,马来西亚国会以126票赞成0票反对将新加坡驱逐出联邦,新加坡独立。

为什么马来西亚要把新加坡踢出去呢?

因为当时马来西百分之三十多都是华人,再加上新加坡的华人,达到了百分之四十。因为马来西亚是议会制民主国家,马来人认为华人太多,会影响马来人对国家的掌控,于是毫不留情的把新加坡踢出了联邦

为什么马来西亚华人称“马来西亚”为“大马”呢?

马来西亚在吸收东马的“沙捞越”和“沙巴”两州后,被称为“Pan-Malaysia/Great Malaysia”,意为“泛马来西亚/大马来西亚”,简称“大马”,意思就是合并了东马之后的马来西亚!

马来西亚有两个世界唯一


1、唯一的轮流最高元首制度

森美兰州最高统治者、雪兰莪州苏丹、玻璃市州拉惹、登嘉楼州苏丹、吉打州苏丹、吉兰丹州苏丹、彭亨州苏丹、柔佛州苏丹及霹雳州苏丹轮流做马来西亚最高元首,任期5年。马来西亚国家元首,为马来西亚宪法和国会法令明文条列马来西亚的国家代表、立法和行政的最高决策人,也是马来西亚伊斯兰教领袖兼武装部队统帅。然而,最高元首在行使其权力时必须听从马来西亚总理(首相)的意见。尽管最高元首拥有任命总理、拒绝同意解散国会等权力,但内阁掌握实权。

2、唯一去朝鲜免签的国家

你没有看错,全世界只有马来西亚有这个待遇!

还有一个世界第一

马来西亚现任总理马哈迪尔,今天94岁,是世界上年龄最大的国家领导人。马来西亚华人称其为 敦马哈迪,“敦”是马来西亚封衔。常见的联邦封衔有敦、丹斯里,其中前者是联邦封衔中最高荣誉头衔,而州封衔有拿督、拿督斯里。

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马哈迪尔


马来西亚跟新加坡都是原来英国的殖民地,都有三大种族:马来人、华人、印度人;据我的观察,整个新加坡英文出现的频率最高,而马来西亚则是马来文最多。比如路牌新加坡都是英文,马来西亚都是马来文(而且没有英文标注)。

还有一个很大区别就是学校,新加坡的公立学校是英文教学,马来西亚的公立学校是马来文教学。如果你想让自己的孩子学习中文,那么都只能到私立的华文学校。

马来西亚的不同之处在于,马来西亚的华文小学被纳入到国家教育体系,但是马来人不想华人发展自己独立的文化圈,这样不利于国家团结,所以华文中学没有被纳入教育体系,也就是国家不给拨钱,而且不承认华文中学的学历,所以华文中学只能是华人自己出钱办,而且学费也比较高。我们的导游(祖籍广东惠州的第三代华人)就是小学在华小上,因为家里孩子多,上不起华文中学,就只好去上只教马来文公立的中学。



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