“我國城市家庭的戶均總資產規模161.7萬元，
中國最富前20%的家庭資產規模和美國相當，中國家庭財富逐年增加，財富總值已位列世界第二位。”最近，廣發銀行聯合西南財經大學發表《2018中國城市家庭財富健康報告》(以下簡稱《報告》)稱，家庭總資產配置中，房產佔比高達77.7%，遠高於美國的34.6%；而金融資產在家庭總資產中佔比僅為11.8%，在美國這一比例為42.6%。家庭戶均資產規模從2011年的97.0萬元增加到2017年的150.3萬元，年均複合增長率為7.6%。由是觀之，中國家庭財富總值己為世界第二，進入發達國家行列，該是件很幸福感爆棚的事了。親愛的，你感受到“百萬富翁”幸福生活的快樂了嗎？
可現實卻很骨感！根據IMF2018全球數據，美國人均GDP為6.25萬美元，中國為0.96萬美元，僅為美國的15.36%！在全球187個國家統計排名中位居第71位，低於世界人均GDP平均數後十名，而我們的家庭財富總值卻已高居世界第二！看來我們的家庭財富總值又一次被“富有”了！這樣的“百萬富翁”如何能幸福快樂起來？有的是對生活的焦慮不安和無力感！因為這所謂的“百萬富翁”都是高房價催生的財富幻覺，解決高房價已到了刻不容緩的時候了。
海量金服研究數據發現， 2008年至2016年，新興經濟體家庭債務佔GDP比重的中位數從15%上升至21%；2017年底，作為尚屬發展中國家的我國家庭債務與可支配收入比高達107.2%，2018年全國居民房價收入比達到8，僅次於2008年金融危機前的2007年的7.7居第二高位。而我國家庭財富中高達約80%以上均為房地產，財富增加、增長嚴重依賴於房地產，超高的房產比例吸收了家庭過多的財富流動性，擠壓了家庭的可支配財富，除了房產家庭缺失了應對突發生活危機如重大疾病、意外侵害損失、失業等生活能力的流動資金財富，徒有百萬財富卻無力自助！近來社交媒體網上頻發的高價幼兒園、高價學區房走讀費、補課費、因病致貧、老人醫療負擔高企等事件，更有家庭頂樑柱因中年失業或意外傷殘陷入困境而喪失還房貸和扶養老人妻兒收入而絕望自殺的悲慘，無不讓工薪族群體內心焦慮不已。進入2019年，職場的人更感受失業風險的陣陣涼意。裁員潮到某個人，足以影響到個人和家庭生存的時候，裁員的衝擊力和破壞力被放大了無數倍。根據智聯招聘平臺大數據統計：2018年第四季度互聯網\電子商務行業招聘需求同比下降23%。似乎從側面印證了，多數互聯網企業關閉招聘，只出不進的傳言。剛過去的2019年國家公務員考試中，國考招考人數相比較往年明顯降低，創近十年招考人數新低。曾經需要大量勞動力來做繁瑣但單一的機械化工作，現在基本上也都被人工智能機器人代替了......就業崗位大額減少，失業、應屆畢業生大量增多，人工智能代替人類部分工種。全社會面臨就業、收入雙降新變化的新形勢。日本媒體報道，2018年10月以來，富士康組裝iPhone的工廠裁員5萬人。2018年第三季度我國失業率己升到4.9%，比多年保持在4%的平均值提高了20%以上，達到有史以來最高值！更讓工薪族雪上加霜，壓力山大！
中央為此將要做好穩就業放在了今年“六穩工作”的首位，可見壓力非同一斑了。工薪族還有多少能力想著加槓桿買高價房？也許總有人不願失去二十多年來的房地產盛宴！近來網上流傳，四川省監委對中糧置地管理有限公司成都公司原總經理熊啟中嚴重違紀問題進行了紀律審查。其中有一條稱其違反工作紀律，違規對在售房源降價銷售。安徽合肥一樓盤降價6000元每平被房產局約談。蕪湖某樓盤降價5000元/㎡銷售，老業主一夜之間虧損100萬！隨後，當地住建委出手叫停降價活動。社會上對此反映是，個別地方仍抱土地財政不放，可是在經濟逐年降速下，強行支撐的房價又還能盤多久？
標普：中國樓市已經見頂 流動性成開發商最大風險。高房價催生的財富幻覺，正越來越面臨破滅，讓中等收入群體產生的生活焦慮和無力感正越來越強。隨著中央定調“房住不炒”的目標後，房地產市場己是越來越降溫涼涼之勢，現在不再是談論如何漲不漲房價的問題了。2018年末看到一則上市公司的公告，上海三毛的這兩套房子，位於深圳房價最貴的南山區，並且處於南山區的中心地段。兩套房子的掛牌價從1177萬，經過兩次下調到了980萬，降了200萬，平均一套房子490萬。在深圳不算高價房，但是掛了9個月仍然沒賣出去。殼研究院最近公佈了一組數據，目前上海成交的二手房虧損率為10%，目前仍保持緩慢上升的態勢，但買入賣出週期不足兩年的二手房，虧稅率超過了35%。現在一年一度春節快到，“返鄉置業”潮又吹起，又將有多少人還會主動買房成“百萬負翁”呢？那些現在還想“奪民之所甘，而使民不得”的逆勢而鼓譟“”言行註定是不得法被市場埋汰而失敗了！
也許，那些害怕房地產跌價的地方，更應該要做的是如何加強社會的服務保障，化解高房價帶來的居民高負債下的生活“脆弱性”，讓居民享受到財富真實增長帶來人生成功出彩而來的幸福快樂！而不是通過高房價吹起來沒有持續性的財富彩虹幻覺！
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