許多人都知道香港的房價非常高，不過你可能不知道香港的房價已經高到這個地步。在電影《無間道》中，倪永孝曾經說，他父親花800萬買了一棟別墅，如今房產中介已經出到了1億多的價格，短短十幾年，香港的房價就賺了20倍。
這樣的事情並不是導演杜撰的，而是香港真實發生的。100年前，香港首富何東被允許去香港山頂蓋房子。當時香港還是英國人控制的，只有英國的貴族才能在山頂蓋房子。
何東因為強大的社會影響力，讓官方批准他成為第一個去山頂居住的中國人。何東當時花了5萬元在香港山頂蓋了一個何東花園。這個花園在3年前被重慶商人張松橋買下，交易價格高達51億元，如果算上過戶的稅費已經高達70億了。
當然何東這個房子的時間比較長，而且位置比較特殊。不過這樣的事情在香港真的屢見不鮮。鄭裕彤當年花98萬買下的房子，如今市值已經高達10億了。香港最貴的地段就是香港山頂，其次就是香港的深水灣跟淺水灣。
深水灣的豪宅現在動輒都是在二三十億一棟，不過這裡不是你有錢就可以買的。如果你要買深水灣的房子，還需要這裡的其他業主同意，你才可以買。因為這裡居住的都是華人世界最頂級的富豪。2年之前，香港富豪潘蘇通就曾經花了25億在深水灣買下一套別墅。算下來，這套別墅的平均單價已經去到了300萬一平米了。
其實深水灣這個地方就是李嘉誠帶旺起來的。1963年，李嘉誠以60多萬的價格在深水灣買下一棟二手的別墅。當時60多萬買一套別墅，其實也不算是很高的價格。
李嘉誠當時買這套房子的有兩個目的，一個就是改善家裡人的居住環境，另外一個是就是投資。李嘉誠沒有選擇香港山頂，因為他早就判斷香港山頂的升值空間，沒有深水灣那麼大。
這一年李嘉誠跟表妹莊月明結婚，之後就搬到了深水灣去居住。李嘉誠自從搬到這裡之後，事業是順風順水。於是許多人都說深水灣是香港的聚寶盆。許多富豪也紛紛爭先購買深水灣的豪宅。
現在能夠居住在深水灣的人都是非富則貴，除了李嘉誠之外，還有包玉剛家族、何鴻燊家族、郭鶴年家族，還有嘉道理家族。李嘉誠的手下大將打工皇帝霍建寧也居住在這裡。
最近李嘉誠已經把深水灣的李家大宅過戶給了兒子李澤鉅。在幾年之前李嘉誠已經選擇李澤鉅做了自己的接班人，現在他也把象徵發家之地的李家大宅過戶給了兒子李澤鉅。許多人可能會認為這樣對李澤楷不公平。這個房子應該是一人一半。
其實李澤楷早就在淺水灣開府建衙了。淺水灣也是香港最貴的地段。整個淺水灣也僅僅有20多套獨棟別墅。居住在這裡的人也都是香港的頂級富豪，除了李澤楷之外，還有鄭裕彤、許世勳、吳光正等家族。
李澤鉅繼承了父親的李家大宅，其實也是繼承了一筆巨大的財富。現在李家大宅的估值已經超過了30億元。等於說李嘉誠當年花63萬買下的房子，現在已經翻了幾千倍了。李嘉誠當時的投資思路也大獲成功。
其實李澤楷自己蓋的房子現在的價格也不菲了。這棟房子已經蓋了十幾年，全部材料都是從美國進口來的。整個別墅是美國西部的風格，外面都是採用木結構建成的。當時就足足花了2個億。現在連上地皮升值，這棟別墅的價格也不少於20億元。
另外李澤楷為了保持清淨，連門口的公路都給買了下來，把這條公路變成了他的私家道路。李澤鉅沒有自己蓋房子，一直跟父親住在一起。其實這對於李澤鉅接班也是一個有利的事情。因為跟父親接觸得多，父子之間肯定會更瞭解對方。
其實李家大宅雖然值30億，但是李澤鉅打死也不會賣的。因為這棟房子是李家發家的根本，也是父母愛情的見證。另外30億對於李澤鉅來說根本不算什麼。李澤鉅繼承了父親超過3千億的資產。
父親花60萬買棟房子，現在傳到他手裡價值30億，不過他卻堅決不賣，幾年之前，李嘉誠父子還曾經花7個億對房子進行了翻修。重點是對大宅的安全做了一次升級改造。
閱讀更多 Cursh說財經 的文章
