2019年在張家口有置業打算的人們大家都規劃好了未來應該如何買房子了嗎？
其實在張家口買房，更多時候是買未來。
近年來有一個很流行的觀點認為房子本身是不值太多錢的，值錢的是土地，是地段，是配套，是升值空間。
這就是所謂的功夫在詩外。
在過去的張家口很多人買房喜歡購買小規模的樓盤項目，一是認為小樓盤施工週期短，速度快，二是小規模的樓盤項目往往房價比較低。
但他們往往忘了，獨木難成林。在獲得一點時間優勢之後，他們失去的可能更多。
縱觀張家口城市發展的過程中，小樓盤的升值速度絕大多數時候跑輸大勢。
反觀擁有完善配套和多元業態的品質大盤，在後期具備持續而又穩定的上升勢頭，尤其在張家口二手房市場中可以明確感覺出來。
這給我們的啟示是，可以“大盤”生活，又何必“小盤”蝸居？
NO.1丨壹
大盤熱銷，擋不住的勢頭
在張家口為什麼購房者更加青睞大盤呢？
首先，我們都知道，造樓和“造城”不是一個概念，不是隨便什麼開發商都可以操盤大盤。
大型的樓盤，一般和城市規劃緊密相聯繫，這對房企諸如規劃定位、資金平衡、配套建設等在內的運營能力提出了極大的挑戰，而這些能力最終成了開發商最好的背書。
以張家口南部為例，由於張家口南部為新區經開區，可開發的土地更為豐富，並且順應於城市未來發展方向，因此更適合大盤的發展成熟。
早在2016年經開區嶺秀城項目便打著百萬平米大盤的旗號，吸引了大量的置業者，並且由於居住條件完善、各類型產品選擇空間充分，它的房價從五六千上漲到一萬二三，升值速度快的驚人。
再比如馬路東相鄰的三個項目京北融創城、晟嘉理想灣、奧林第一城項目，毛坯房均價分別為12500元／㎡、12000元／㎡、10600元／㎡，這除了大盤的影響還有大牌的影響，從建築到建材品質再到物業服務，價格示意著一切。
由此可見，於房價趨勢而言，隨著片區的發展和配套設施的完善，價格將會有一個平穩上升的通道。
NO.2丨貳
城市向南，打開未來想象空間！
新城的價值，其實更在於未來整體上升的潛力。
由於具備超強的規劃性與可塑性，可打融入交通、購物、休閒等各項城市生活元素，一站式滿足生活需求。
新城就像白紙一樣，需要細細描繪，從而區域內需要更多的人才、資產、資源等產生強大的吸引力，隨著時間的推移其受歡迎度只會水漲船高。
張家口即將打造的未來之城將重點發展總部經濟、科技研發、金融商務、教育醫療等高端綠色產業及生態居住產業，區域按照整體規劃整體建設的思路，舉全市之力建設張家口市未來城市發展的核心區域。
屆時，未來之城也將成為張家口最有影響力的區域之一。
而瞅準先機的開發商既是佐證。
在張家口主城區和張家口最大的區宣化區中間位置，則是剛規劃到經開區的沙嶺子區域，該區域從一個歸屬不知何從的區域成功晉級經開區也有它的自身特點。
當代置業最先看出該塊地段的未來潛力，打造出英倫風格的垣郡MOMΛ項目，為該區域本不先進的樓盤市場搶了一個頭彩。
而垣郡MOMΛ項目也在正式開盤以來一度奪得張家口樓盤享受的頭籌，可見買房者也都比較有遠見，能夠看好該地段未來的發展潛力。
NO.3丨叄
規劃之中，再添一把火！
1月11日經開區與深圳市中證城市發展投資有限公司簽訂《姚家房文體小鎮項目合作協議書》。
姚家房文體小鎮項目位於經開區東至張宣公路、西至濱河南路、南至丹拉高速、北至南環快速路區域規劃佔地約12.66平方公里總投資額約300億元。
該項目建設週期6年擬根據其獨特的區位優勢架構未來之城南區與北區產城融合發展連接帶聚焦“大健康”和“大旅遊”兩大產業集群。
建成後項目區域將打造成集文化演藝、影視動漫、體育運動、科技藝術、樂享暢購、健康休閒等六大主題板塊打造宜居生態綠色鎮區、奧體文化主題特色小鎮。
項目整體運營後預計年營業收入達到50億元每年貢獻稅收5億元新增就業崗位1.5萬個。
而姚家房面積之大人就之多，少不了新樓盤項目的安置，小編認為在著開發的6年當中第一批用地該有安置房項目來安置姚家房的這些居民，這在張家口樓盤市場中將引起不小的轟動。
結語：
雖然現在來看，“新城”很多的配套設施不夠完善，會使生活質量大打折扣。但是，越來越多的品質開發商還是會選擇新城區發展，他們會努力完善配套設施，營造生活氛圍，力圖向成熟社區邁進，這在一定程度上改善了新區的生活質量。
此外，從發展的眼光看，未來的張家口不缺房，缺的是有品質的房，而張家口未來之城的崛起勢必能帶動周邊的發展，外加特色小鎮的助力，“新城”生活將打動更多的置業人群，成為一個嶄新的生活大區域。
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