近日，北京王府井核心商圈一商業項目迎來新“東家”，未來將集辦公、商業、居住等公共空間與配套服務於一體，以高端定位與精品商鋪相結合打造複合型商業綜合體，給所在區域的商業發展增添一抹亮色。
據悉，此項目由北京億達置業有限公司（以下簡稱“億達置業”）所獲取，這是繼去年9月贏取北京百富國際大廈B座項目後，億達置業再度以輕資產運營為手段收穫的第二個項目。
謹慎落子，瞄準一線城市核心商圈新商機
此次億達置業獲得的王府井商圈項目位於燈市口地鐵口上蓋，主要由南樓與北樓兩個獨棟建築構成，整體項目面積達14000平米。據瞭解，該項目所在的燈市口區位毗鄰東方廣場、華爾道夫、王府半島、金寶匯等知名的辦公、酒店、購物中心。儘管其地理位置十分優越，項目面積也頗為可觀，卻由於種種原因，在繁華的王府井商圈中略顯低調。
項目現狀圖
去年9月，億達置業獲得了位於東大橋的百富國際大廈B座整體運營權，標誌其正式投入到城市更新大潮當中。時隔十月，再度落子王府井商圈，意味著億達置業聚焦一線城市核心商圈、以價值和潛力為基準的戰略佈局逐步明晰。
如今，城市更新的政策紅利，億達置業的專業運營團隊，構成了王府井商圈項目發展的“天時”與“人和”。同時，也與原來先天的“地利”一起，匯聚成了該項目騰飛的機遇。業內人士表示，未來，全新的改造與運營有望激發該項目的價值與活力，使其與王府井商圈的其他商業業態形成共融之勢，並互為補充。
為此，億達置業總裁呂沙女士表示：“作為行業內的專業團隊，億達置業有獨到的投資標準。不但以經濟效益為出發點，更綜合考量了國家倡導的政策、社會價值的實現等多個要素，尋找能通過精準定位和精細化運營使之產生穩定收益的精品資產項目。自去年9月的百富項目，到近日的王府井項目，近十個月的篩選和沉澱，稀缺的資源、核心的區位、潛在的商業價值成為我們獲取該項目的重要動力。我們將以此項目為載體，打造一種有活力的、年輕化的、精緻的生活方式，讓資產價值重新綻放。”
項目區域圖
精細管理，衝殺存量市場需靠資源整合
億達置業從成立伊始，便專注城市更新業務，聚焦國內一線城市核心商圈存量資產，旨在通過全面更新原有物理空間、重新構建運營內容組合及方式，為老舊空間注入新的活力，最終提升資產的整體盈利能力。億達置業將持續擴大管理規模和逐步增加城市戰略佈局，在重點關注北京、上海、深圳市場的同時，也會將目光投向部分有經濟快速增長潛力的二線城市。
如今，各大房企和機構紛紛攻城略地、衝殺存量市場，競爭日趨白熱化。如何在眾多競爭對手中脫穎而出，呂沙女士認為：“通過收購存量項目並對其進行翻新、改造，以全新的面貌推向市場從而獲取新的盈利點。以過硬的不動產資產管理能力為依託，彙集與整合集團內外部的成熟資源，億達置業在聚焦城市更新業務方面已經擁有了堅實的基礎，有信心在存量資產價值挖掘方面取得新突破。”
億達置業總裁呂沙女士
據瞭解，億達置業的“集團內外部成熟資源”既包括來自母公司億達控股的金融投資優勢，又涉及企業服務、信息科技、物業運營、健康養老、文化藝術等多元業務互補的產業優勢。
2017年以來，中國房地產已經告別了資源導向的粗放發展模式，取而代之的是精細管理與回報主導戰略。作為不同於傳統房企開發運營模式的億達置業，未來將以實現樓宇從內到外的雙重蛻變，綻放存量資產價值為核心，為市場帶來更多的驚喜。
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