11月26日，北京土地市場迎來放量成交。單日成交12宗土地，其中包括1宗商業用地、2宗共有產權住房用地，以及9宗“限競房”商品住宅用地。地塊區域分別位於豐臺區、昌平區、房山區、大興區、順義區以及密雲及延慶區。
除順義區北小營鎮因掛牌階段無人報名臨時摘牌停止出讓外，12宗地塊均順利出讓。其中綠城、富力、中鐵、首開、金地等眾多房企參與競拍，並將宗地收入囊中，總成交金額316.46億元。
據統計，成交額最高地塊為豐臺區花鄉白盆窯村，宗地規劃面積163477平方米，成交金額70.2億元，由中鐵諾德以25.36%的溢價率競得。此外昌平區一宗用地被好未來機構底價競得，成交價格為13.2億元。
據中原地產統計數據顯示，北京歷史上，賣地超過300億的月份只有10個月，其中最多的一次是出現在2015年的11月，單月合計賣地557.42億。但並未出現，單日超過200億的成交。
中原地產首席分析師張大偉表示，今日北京316億規模的土拍，大部分獲得土地的企業均非民企，兩宗最大的地塊被中鐵置業與中鐵諾德獲得。資金成本的優勢將是土地市場最大的優勢，在未來一二線城市的土地市場上，超過30億的地塊民企將很難參與競爭。
此外張大偉認為，從土地市場報價與最後競價情況看，整體土地市場最大的特點是並沒有想象中那麼冷，房企依然積極拿地。特別是優質地塊，爭搶依然激烈。除了一宗沒有報價外，另外12宗合計有45次報價，參與的房地產企業接近50家，有多家房企參與了多宗土地廝殺。從過去歷史看，土地市場低迷後，才是政策底，現在看，房企拿地意願依然強烈，這種情況下，政策繼續執行嚴格依然是趨勢。
房地產企業資金壓力雖然比前2年明顯收緊，但有資金的企業依然非常多，在北京土地市場參與多宗土地成交的企業體現了土地市場雖然降溫，但依然有企業看好後市。雖然一二線城市調控政策嚴格，但對於房企來說，為了加大銷售額，依然會集中拿地。預計2018年，一二線土地市場成交依然將維持高位。但從3季度看，房企拿地意願比上半年明顯退燒。
合碩機構首席分析師郭毅認為，規土委在年末集中推地，並特別實施了“共有保證金”的出讓新規，是為了加快供地計劃的完成，減少土地流拍流標，穩定市場預期。自去年開始，北京已有11宗地塊流拍流標，顯示在調控高壓背景下，房企揹負著巨大的庫存去化壓力，同時面臨融資難度加大，財務成本提升的難題，資金流入的兩條通路均被堵塞，導致再投資拿地的意願降至谷底。
郭毅還表示，雖然12宗地塊均順利出讓，但從拿地房企來看，出現了明顯的分化局面。全國TOP10房企中，碧桂園、恆大在北京虛晃一槍後重回三四線市場，融創、保利、中海、龍湖、綠地缺席此次土地盛宴，華潤以聯合體方式參與白盆窯地塊、萬科參與北七家地塊，最終顆粒無收。而與TOP10房企冷對北京土拍不同的是，揆違北京已久的富力、佳兆業迴歸，謀求千億的華髮、新城現身土地二級市場，抄底北京的意圖顯露無疑。
據統計，截止11月25日北京土地總成交1209.9億，同比減少53.6%。2018年北京土地市場的成交金額很難達到2017年的水平。2018年即使土地大量成交後，相比2017年同期北京依然少賣千億土地。北京是供應調控做到極致的城市，從目前市場趨勢看，市場在未來1-2年已經不可能再上漲，特別是供應量持續高位，購房者逐漸進入恐慌式觀望。
據中原地產數據顯示，2018年一線城市11月供應土地合計高達90宗，刷新了最近幾年記錄，而二線城市供應量也有所上漲，11月合計供應了土地合計1400宗，也將是年內最高記錄。
此外，據媒體報道，今年北京計劃供應住宅用地1000公頃，其中商品住宅650公頃（含單列共有產權住房用地200公頃），但截止目前，實際供應的商品住宅用地僅224.69公頃，供地計劃完成率為35%。
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