交房時注意什麼,如何驗房

1、對牆面進行整體檢查

眼看牆壁是否出現裂痕,手拿榔頭輕擊牆面,聽內部是否有空檔;接著檢查室內各個牆面是否存在漏水現象。

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2、測量地面水平差和層高

測量地面水平差。地面水平差正常範圍為:2cm左右,3cm屬於可接受高度。

測量層高,對照合同,是否一致。

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3、檢查煙道

準備紙張,將其點燃至冒煙,接著放到煙道下方,觀察煙氣是否會被吸走。

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4、門窗

檢查各個房間的門窗密封是否良好,以及開合靈活與否。

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5、對煤氣表進行細緻檢查

使用冒煙的紙,將其置於報警器附近,檢驗靈敏度,看是否能做到自動關閉電磁閥。如不能,需要立刻報修。

6、檢查衛生間下水管孔距

孔距就是指地面上的中心到牆的距離。測量時數據大於30釐米屬於正常情況。一般貼磚後距離為30釐米。

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7、通過閉水實驗檢查防水

新房交接時一般是做好防水了的,為了確保萬無一失,可以通過閉水試驗,檢測漏水情況。

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8、檢查空調孔、排氣孔

a、空調孔:檢查空洞有沒有出現裡高外低的情況。如果發現問題,應及時要求整改,避免雨水倒灌。

b、排氣孔:檢查裝修時是否預留了排氣孔,其次排氣孔的位置不能太低,否則影響後期吊頂安裝。

9、檢查電路和插座

利用萬用表檢測電路情況,如發現短路要及時處理。

牆面插座檢測:查看是否按照國家標準在離地面30釐米的插座安有保險。

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