近些年，由於房地產行業的迅速發展，中介公司和銀行等也相應的推出一些貸款業務，其中接力貸就屬於一種。
"接力貸"，也被稱為"合力貸"，是指具有完全民事行為能力的父親(或母親)與一名具有完全民事行為能力的兒子(或女兒)兩者作為共同借款人，向銀行申請的個人住房貸款。概括的說，就是兩代人一個貸款合同。
早在2016年，接力貸就被作為國家的調控對象嚴令禁止，到如今兩年多來。雖然政策調控一直都沒有鬆動，但是近日，根據中介的信息顯示，曾被叫停的"接力貸"，貌似已重現上海。
被叫停以後，雖然銀行已經稱沒有這一業務，但是在一些房產中介處，"接力貸"並沒有停止。有多位連鎖房產中介機構的員工稱，與其公司合作的多家銀行均可辦理"接力貸。
並且，根據多位中介介紹，如今的"接力貸"可分為"順接力貸"、"倒接力貸"兩種。中介表示，目前市場上辦理到接力貸的人數較多，佔到80%左右。
其實接力貸只是在上海地區比較敏感，在北京深圳等地，沒有硬性規定要求不能辦理接力貸。並且近日在杭州，有消息顯示，杭州某銀行調整房貸政策，房貸最長可還到80歲 ，引發不少購房者關注。
因為實際上，銀行對貸款年限一直有嚴格的規定，並不是購房者想貸多少年就能貸多少年。據悉，多數銀行規定房屋按揭貸款最長可貸到65週歲，少數銀行最長可貸到70週歲。因此，一些臨近退休的中老年人，可貸年限往往較短。
而最長貸到80週歲，子女可借父母名義買房。並且該銀行某支行的一名客戶經理回應稱，這是一款"接力貸"產品，顧名思義就是父母和子女兩代人接力還款。"
針對上海接力貸的復燃和杭州推出最新接力貸產品，上海易居房地產研究院總監嚴躍進表示，這釋放了一個很重要的信號，即銀行的貸款政策不再像以前那麼苛刻，會適當地提出一些變通做法，同時也顯現出房貸政策的導向有所放寬，將有助於市場交易回暖。
也有不少業內人士認為，銀行放寬房貸年限將利好樓市，讓年長的剛需族有改善住房的機會，子女和父母一起承擔房貸，也能相應減輕各自的負擔，也是應對老齡化的一種措施。
為什麼樓市價格高漲的態勢下，很多人還是會選擇傾盡一切花光六個錢包去買房呢？
58同城、安居客日前發佈的報告認為，2019年樓市將進入"換擋期"，換擋並不代表樓市會出現大波動，反而會更"平穩化"發展。在總體房價水平穩定的基礎上各類城市或出現分化：一線城市價穩量降，二線城市中的部分熱點城市降溫可能加速，三四線城市房價上漲的現象在2019年將得到明顯控制。
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