許多富豪最害怕的事情就是子孫敗光家產。每一個富豪為了防止子孫敗光家產，都有自己的計策。李嘉誠用了30年的時間去培養兒子李澤鉅。許世勳則讓兒子不能分配家族的資產，每個月只有200萬的生活費。
李嘉誠的好朋友鄭裕彤在去世之前也做了妥善的安排。鄭裕彤跟李兆基、李嘉誠一樣，都是隻有兩個兒子。四大富豪的第二代中，鄭裕彤的兩個兒子鄭家純跟鄭家成應該是能力最差的。
郭得勝的3個兒子被香港人稱為郭氏三雄，正是在他們的帶領下，新鴻基才有了最近20年的蓬勃發展。李嘉誠的兩個兒子李澤鉅跟李澤楷更是不用多說。李兆基的兩個兒子李家傑跟李家誠則是兢兢業業。
鄭家純跟鄭家成不僅能力不行，而且還喜歡拈花惹草。鄭家純最近幾年在外面搞婚外情，而且他還是跟劉鑾雄的前女友王婕妤搞到了一起。鄭家成的風流史更是不輸給劉鑾雄。
鄭裕彤其實在20多年前就曾經退休了一次，把新世界繫上千億的資產交給了鄭家純。不過鄭家純接班沒有多久，就差點敗光了整個新世界。當時正是互聯網泡沫最大的時期，鄭家純盲目的收購，導致新世界債臺高築。
那個時候鄭裕彤被迫出山，重新執掌新世界。鄭裕彤出山之後，新世界重回正軌。2012年的時候，鄭裕彤已經87歲，當時他開始計劃正式退休。為了讓子孫不要敗光家產，這一次鄭裕彤做了妥善的安排。
鄭裕彤的主要事業是新世界地產公司跟周大福珠寶，另外還有多家公司的股份。鄭裕彤首先是賣掉了內地的不少資產，套現了幾百億。同時鄭裕彤在天津、廣州、武漢等地方興建超高的摩天大樓。
鄭裕彤的目的就是蓋成這些大樓，讓子孫未來可以靠著收租來過日子。如今530米的廣州周大福中心已經建成，這棟大樓是廣州的第一高樓。另外天津跟武漢的周大福中心也在建設中，也都是500米以上的高樓。
這3棟大樓投資都在100億以上。廣州周大福中心現在是廣州租金最高的地方，一平米每月的租金超過了200元。其實內地的租金還有很大的上漲空間。現在北上廣深等地方的租金水平跟香港還有巨大的差距，這就說明有巨大的上漲空間。
除了蓋了3棟大樓外，鄭裕彤還支持孫子鄭志剛發展K11購物中心。K11是這幾年最內地發展最快的商業中心。現在K11已經開了十幾家。鄭志剛已經宣佈在未來5年將在投資150億，再新增29家K11購物中心。
鄭裕彤去世之前，鄭家每年的租金收入已經高達20多億了。這個水平跟李兆基、李嘉誠、郭得勝等豪門相比，還有一些差距。
不過隨著K11商場相繼建成，還有3棟周大福中心的正式運營，鄭家的租金收入肯定會水漲船高。李兆基在香港也只有一棟IFC大樓而已，不過這棟大樓的租金收入高達90億元。鄭裕彤在內地的這3棟大樓都是仿造IFC建成的。這3棟大樓未來也將成為了鄭裕彤家族的旗艦資產。
鄭裕彤家族在內地有3000多家珠寶店，不過現在這些珠寶店面臨巨大挑戰，利潤已經大不如前了。去年周大福的利潤是40多億而已。鄭裕彤去世之前的這個安排，可以說是非常聰明。
鄭裕彤知道兩個兒子不太行，於是就把千億資產都建成大樓來收租。租金可以說是最穩定的收入。包玉剛家族靠著海港城就已經實現了富過幾代人。鄭裕彤這個安排也讓鄭家完成了順利過渡。鄭家純現在已經快退休了，鄭志剛的能力遠在父親之上，他接手之後肯定可以保證家族的富貴。
其實算起來鄭裕彤家族也已經富過了四代人。鄭裕彤的父親也曾經也廣州的大商人。鄭裕彤的岳父周至元則是周大福珠寶的創始人。怕子孫敗光家產，他把千億資產都建成高樓收租，如今已富過4代人，其實鄭裕彤是四大富豪中最被低估的一個。
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