有報道稱，此前北京有四個新房項目入市，四個人樓盤都取得了不錯的銷售業績。其中西城天鑄推出了280套房，當天成交量就高達272套。中海雲熙推出400套房，成交302套。壹亮馬，成交超過10億元；懋源璟璽，成交額超過12億元，面對如此客觀的銷售業績，外界不免質疑樓市寒冬是否已經過去，開始吹暖風了呢？
1、這四個樓盤銷售火爆的原因
據悉，西城天鑄是限競房，要知道目前北京北京限競房的去化率普遍不足四成，但它卻高達97%，這可能和在內城的地理優勢有關，再加上該樓盤主打小戶型，這類具有高性價比的房源正中剛需的下懷。而中海雲熙則勝在了價格優勢上，該樓盤因為地價便宜，住建部要求房價不能超過40058元/平方米，要知道在大興村能買到四萬左右的房子，必然會遭到哄搶。而懋源璟璽和壹亮馬屬於豪宅產品，壹亮馬主打小戶型別墅，懋源璟璽則主打精裝交房項目，這裡住房主要是為換房的剛需族準備。
2、開發商迎合市場
業內人士指出，上述這四個樓盤房源大有迎合市民的味道，也有可能是為了加速資金回籠而做出的促銷方式，這幾個樓盤的銷售情況並不能完全說明樓市已經回暖，也無法說明北京市民對新房的剛需開始由觀望的態度轉為釋放。要知道北京其餘樓盤的銷量都一言難盡。
3、2019年是不是買房的好時機
專家表示，這四個樓盤的火爆購房現象可能透露出了2019年是買房的好時機，專家猜測這些高性價比的樓盤可能就是在順應國家調控政策，這四類高性價比的樓盤取得了不錯的銷售業績，明年入市的項目可能也會參考這四類，這對於剛需一族來說，確實是一個難得的買房好時機。
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