西安市房管局根據《關於實行商品房銷售違法違規行為記分管理的通知》（市房發〔2017〕64號）要求，不斷加大對商品房違規銷售行為的巡查力度，嚴肅查處了一批違背誠信、欺瞞群眾、影響惡劣的房地產開發企業和經紀機構。1月16日，市房管局對外發布四起典型性商品房違規銷售警示案例，以進一步創建和維護我市健康、有序、和諧的房地產市場秩序。
案例一
以其他方式直接收取購房款，
未將購房款存入預售資金監管賬戶
西安創恆房地產開發有限公司在西安恆大翡翠龍庭項目銷售過程中，私自收取購房人購房款，未將預售資金存入監管賬戶。按照《關於實行商品房銷售違法違規行為記分管理的通知》規定，市房管局對開發公司作出記5分和暫停房屋網籤銷售的處理決定。
案例二
違反誠實信用原則，
侵害購房群眾合法權益
西安寶楓實業開發有限責任公司在銷售“寶楓佳苑”項目過程中，與部分購房人簽訂認購協議，並收取購房款。後因多種因素未與購房人達成一致的情況下，開發公司單方要求解除合同。按照《關於實行商品房銷售違法違規行為記分管理的通知》規定，市房管局對開發公司下發《責令整改告知函》，作出記10分和暫停房屋網籤銷售及新申請預售許可的處理決定。同時，將該案報送市社會信用體系建設領導小組辦公室，由相關部門對企業實施聯合懲戒。
案例三
隱瞞抵押情況，
未按規定為業主辦理買賣合同備案手續
陝西華久置業有限公司在鴻錦城•羅曼尼項目銷售過程中，隱瞞在建工程抵押情況，導致無法及時為業主辦理買賣合同備案手續。按照《關於實行商品房銷售違法違規行為記分管理的通知》規定，市房管局對開發公司作出記5分和暫停房屋網籤銷售的處理決定。
案例四
未按照規定做好應急預案，
導致未能按時完成購房群眾信息核驗工作
西安地華房地產開發有限公司在組織雨潤•星雨華府項目意向登記信息核驗過程中，未按規定做好應急預案，導致未能按時對所有購房群眾完成信息核驗工作，影響購房人選房權利。按照《關於實行商品房銷售違法違規行為記分管理的通知》規定，市房管局對開發公司作出記3分和限期整改的處理決定。
西安市住房保障和房屋管理局
二〇一九年一月十七日
閱讀更多 西安房產 的文章
