「上海」迪士尼旁特色房車露營地通過合作共建利益共享走出新模式

房車賓館、帳篷屋、樹屋，這些原本在都市中難得一見的特色住宿，藉著迪士尼這個大IP，近兩年已經紛紛在迪士尼度假區及其周邊落地，一些坐落在綠地裡、河道旁的特色住宿頗受歡迎。

不過，並不是背靠迪士尼這棵“大樹”就能高枕無憂。記者瞭解到，在迪士尼開園兩年半的時間內，周邊一家曾經運行的房車營地目前已悄然歇業，也有開創出合作共建、利益分享模式的露營地旺季客房率做到95%以上，迪士尼周邊住宿可謂“幾家歡喜幾家愁”。

【特色露營地多方共建、利益共享】

寒暑假時高峰時客房率96%，全年平均客房率75%，平均房價900元以上，這樣驕人的客房率和房價數據，即使是熱門的高星級賓館也會羨慕。做出這樣客房率的，既不是星級賓館，也不是網紅酒店，而是上海迪士尼旁的一處特色露營地。

走進這處名為“鄰家露營

房車賓館外觀和內部

與房車住宿不一樣的，是露營地內的樹屋和帳篷住宿。這些由鋼架支撐而起的樹屋最大面積有50多平方米，房間四面都是大塊的透明玻璃，比一般的酒店房間更寬敞。房間陽臺對著一條小河，站在陽臺上可以看到河對岸的樹林和蜿蜒的河道，視野開闊。樹屋內臥室、衛浴設施不遜於高星級酒店，是頗受歡迎的住宿之一。另外幾處帳篷住宿還在建設之中，很快即將開放。

樹屋酒店

與一般露營地相比，鄰家露營地最大的特色，是多個參與方“合作共建、利益共享”。比如，營地內的房車、集裝箱式辦公房由申迪園林投資建設有限公司投建和運作；新建起的一批樹屋則由另外的合作公司投入，申迪園林投資建設有限公司只負責做配套基礎建設，雙方在後期營收利益上約定比例分成；目前正在建設中的帳篷賓館，在提供住宿的同時也給帳篷廠家起到了展示作用，帶動銷售等，可謂一舉多得。

【營地野趣吸引海內外遊客】

現在的鄰家露營地已經小有規模，包括房車、樹屋等的特色住宿客房達到了47間，寒暑假高峰期幾乎每天客滿。申迪園林投資建設有限公司房車露營地運營經理張駿坦言，之前自己更多是在星級酒店做，轉入露營地後，也走了不少彎路。

“就拿房車來說，原來房車自帶的空調啟動後會與房車共振，出現噪音，我們後來通過安裝空調外機的形式來解決；樹屋裡配了浴缸，原來的熱水器連接方式不對，浴缸放滿了熱水，淋浴熱水就不夠了，我們也是在摸索中找到了對應的解決辦法。”張駿說，露營地必定面臨的一大問題，是夏天時蚊子或其他蟲子不可避免地會出現，他們也為此聘請了專門的殺蟲公司來做系統的防治；為了清理旁邊的河道，買了一些草魚和鴨子等投放到河道幫忙做清潔工作，等等。

營地內有天然河道

據介紹，鄰家露營地剛開始運營時，90%的住客都會去迪士尼樂園玩，把露營地當做一個住宿點。運轉一年多後，已有不少入住者專門來這裡住宿休閒，皮划艇、燒烤、釣魚、親子、團建活動不斷，其中還有一些慕名而來的日韓、歐美住客。

張駿告訴記者，

【特色住宿幾家歡喜幾家愁】

其實，無論是房車營地還是帳篷住宿，在上海已經都已並不鮮見。僅以迪士尼周邊為例，除了鄰家露營地，還有D+房車社區營地、上海hq房車酒店、上海農民也瘋狂房車露營住宿、上海野奢房車露營基地等，其中也有一些是房車加帳篷形式的特色住宿，價格從淡季時的三四百元到旺季時的千元以上不等。

毋庸置疑，這些特色住宿的出現，都伴隨著迪士尼的大客流而來，但並不是依傍著迪士尼就可以高枕無憂。從攜程上游客對這些住宿的點評來看，很多住客是奔著新鮮的住宿體驗而去，但對各家特色住宿的評分參差不齊，空調溫度不夠、夏天有蚊子等問題，依然是一些住客的吐槽點。是否可以長期吸引穩定的客源，是這些特色住宿面臨的問題。

仍在建設中的帳篷賓館

小編同時瞭解到，迪士尼開園不久後開出的一家房車露營地，目前已經暫停運營。此前，這一房車露營地為了拓展客源，也曾連續幾年與上海野生動物園合作推出夜遊動物園、入住房車的活動，但並沒能挽救其客源不足、難以支撐營地運轉的頹勢。因此，儘管迪士尼的客流源源不斷，但周邊的特色住宿點要真正吸引到這些客流，仍需在運營和服務上做足功課。比如，一些運營較好的房車營地除了距離迪士尼近這樣的優勢，還與迪士尼度假區的商戶形成了聯動。遊客入住露營地後，除了去迪士尼樂園，也可以逛逛奕歐來、吃吃迪士尼小鎮上的特色餐飲，附近的上農嘉年華、香草園等也是住客們的休閒選擇之一

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