「上海」迪士尼旁特色房车露营地通过合作共建利益共享走出新模式

房车宾馆、帐篷屋、树屋，这些原本在都市中难得一见的特色住宿，借着迪士尼这个大IP，近两年已经纷纷在迪士尼度假区及其周边落地，一些坐落在绿地里、河道旁的特色住宿颇受欢迎。

不过，并不是背靠迪士尼这棵“大树”就能高枕无忧。记者了解到，在迪士尼开园两年半的时间内，周边一家曾经运行的房车营地目前已悄然歇业，也有开创出合作共建、利益分享模式的露营地旺季客房率做到95%以上，迪士尼周边住宿可谓“几家欢喜几家愁”。

【特色露营地多方共建、利益共享】

寒暑假时高峰时客房率96%，全年平均客房率75%，平均房价900元以上，这样骄人的客房率和房价数据，即使是热门的高星级宾馆也会羡慕。做出这样客房率的，既不是星级宾馆，也不是网红酒店，而是上海迪士尼旁的一处特色露营地。

走进这处名为“邻家露营

房车宾馆外观和内部

与房车住宿不一样的，是露营地内的树屋和帐篷住宿。这些由钢架支撑而起的树屋最大面积有50多平方米，房间四面都是大块的透明玻璃，比一般的酒店房间更宽敞。房间阳台对着一条小河，站在阳台上可以看到河对岸的树林和蜿蜒的河道，视野开阔。树屋内卧室、卫浴设施不逊于高星级酒店，是颇受欢迎的住宿之一。另外几处帐篷住宿还在建设之中，很快即将开放。

树屋酒店

与一般露营地相比，邻家露营地最大的特色，是多个参与方“合作共建、利益共享”。比如，营地内的房车、集装箱式办公房由申迪园林投资建设有限公司投建和运作；新建起的一批树屋则由另外的合作公司投入，申迪园林投资建设有限公司只负责做配套基础建设，双方在后期营收利益上约定比例分成；目前正在建设中的帐篷宾馆，在提供住宿的同时也给帐篷厂家起到了展示作用，带动销售等，可谓一举多得。

【营地野趣吸引海内外游客】

现在的邻家露营地已经小有规模，包括房车、树屋等的特色住宿客房达到了47间，寒暑假高峰期几乎每天客满。申迪园林投资建设有限公司房车露营地运营经理张骏坦言，之前自己更多是在星级酒店做，转入露营地后，也走了不少弯路。

“就拿房车来说，原来房车自带的空调启动后会与房车共振，出现噪音，我们后来通过安装空调外机的形式来解决；树屋里配了浴缸，原来的热水器连接方式不对，浴缸放满了热水，淋浴热水就不够了，我们也是在摸索中找到了对应的解决办法。”张骏说，露营地必定面临的一大问题，是夏天时蚊子或其他虫子不可避免地会出现，他们也为此聘请了专门的杀虫公司来做系统的防治；为了清理旁边的河道，买了一些草鱼和鸭子等投放到河道帮忙做清洁工作，等等。

营地内有天然河道

据介绍，邻家露营地刚开始运营时，90%的住客都会去迪士尼乐园玩，把露营地当做一个住宿点。运转一年多后，已有不少入住者专门来这里住宿休闲，皮划艇、烧烤、钓鱼、亲子、团建活动不断，其中还有一些慕名而来的日韩、欧美住客。

张骏告诉记者，

【特色住宿几家欢喜几家愁】

其实，无论是房车营地还是帐篷住宿，在上海已经都已并不鲜见。仅以迪士尼周边为例，除了邻家露营地，还有D+房车社区营地、上海hq房车酒店、上海农民也疯狂房车露营住宿、上海野奢房车露营基地等，其中也有一些是房车加帐篷形式的特色住宿，价格从淡季时的三四百元到旺季时的千元以上不等。

毋庸置疑，这些特色住宿的出现，都伴随着迪士尼的大客流而来，但并不是依傍着迪士尼就可以高枕无忧。从携程上游客对这些住宿的点评来看，很多住客是奔着新鲜的住宿体验而去，但对各家特色住宿的评分参差不齐，空调温度不够、夏天有蚊子等问题，依然是一些住客的吐槽点。是否可以长期吸引稳定的客源，是这些特色住宿面临的问题。

仍在建设中的帐篷宾馆

小编同时了解到，迪士尼开园不久后开出的一家房车露营地，目前已经暂停运营。此前，这一房车露营地为了拓展客源，也曾连续几年与上海野生动物园合作推出夜游动物园、入住房车的活动，但并没能挽救其客源不足、难以支撑营地运转的颓势。因此，尽管迪士尼的客流源源不断，但周边的特色住宿点要真正吸引到这些客流，仍需在运营和服务上做足功课。比如，一些运营较好的房车营地除了距离迪士尼近这样的优势，还与迪士尼度假区的商户形成了联动。游客入住露营地后，除了去迪士尼乐园，也可以逛逛奕欧来、吃吃迪士尼小镇上的特色餐饮，附近的上农嘉年华、香草园等也是住客们的休闲选择之一

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