【葡華報訊】近日，葡萄牙移民局公佈了2018年最新投資移民數據，葡萄牙多家媒體進行了報道， 2018年新批准投資移民申請人1409位，其中中國投資者485位，佔比34%。新批准投資移民家庭團聚申請2500位。其中土耳其異軍突起，新增兩百餘位投資者，佔比14%。而根據《每日新聞》的報道，世界三大評估公司之一的穆迪預計，葡萄牙房產市場價格將持續每年上漲7%至8%，直至2020年。外來移民的購房需求一直是影響葡萄牙房產市場的主要因素，那麼2019年的葡萄牙投資移民走向究竟如何，葡萄牙房價又將受到哪些影響，為此小葡採訪了葡萄牙上閱諮詢的業務經理隋先生。
小葡：日前我們轉引了葡國媒體的報道，2018年投資移民新批准人數及投資金額與2017年基本持平，您認為2019年的發展趨勢如何？投資移民的整體走向怎麼樣？
隋：2018年葡萄牙投資移民政策進入平穩期，2019年對於投資移民後期發展是極為關鍵的一年，我們可以看到，葡萄牙投資移民政策自2012年推出以來，2014年是投資人數爆發式增長的一年，而2019年正是這些投資者開始申請永久居留卡的時期。然而葡萄牙移民局至今尚未明確投資移民者永居卡的移民監時間期限。毫無疑問這一信息將在今年公佈。對於後續投資者而言，則是非常重要的風向標。良好的後續政策是保證新一批投資者信心的關鍵。根據我公司諸多客戶的反饋信息以及與各移民公司的交流與溝通，我們預計2019年的投資移民人數將繼續維持這一數量。但中國投資者的數量將進一步下降，來自巴西與土耳其的投資者數量將進一步增加。
小葡：關於永久居留卡的申請，有多位讀者在我們的報道中留言，關於黃金居留的永居卡申請，您有什麼可以向我們的讀者們介紹的呢？
隋：永久居留卡的意義不僅僅是其五年有效期的便利程度，至關重要的是其同時授予的永居權。一年期或兩年期的臨時居留卡持有人，被授予的權利為臨時居住權，此類權利會受到政策法規調整的影響，而永居權一旦授予, 非危害國家或公共利益，及申請時造假等原因，不可輕易剝奪。
小葡：如此說來，永居卡真的是好處多多，不過根據以往經驗，移民申請永居卡需要提供語言證明，這類證書又應該如何獲得，有哪些需要注意的問題？
隋：是的，根據《移民法》80條1款E項的規定，申請人應基本掌握葡萄牙語，根據歐盟的語言等級分類標準，對應的是A2等級。許多申請人都卡在這一關。永居卡的申請，只需要主申請人取得A2等級證書即可，家庭成員沒有葡語等級要求。申請永居卡時，除了提交相應的語言等級證明，移民局也會當場進行簡單的詢問或抄寫測試。語言等級證書的效力為 外國人葡語等級測試證書(CIPLE)>葡萄牙大學葡語課程證書>教育部認證網絡課程培訓班證書。在這裡要提醒各位葡華報的讀者，對於各類在線培訓課程要謹慎選擇，謹防上當受騙。
小葡：那如果無法取得證書會怎樣呢？
隋：這種情況下我們會推薦客戶再次更新兩年期的臨時居留卡，待取得證書後申請永居卡。
小葡：那麼2019年葡萄牙的房地產市場又會受到投資移民的那些影響？
隋：我前面也提到2019年投資移民數量預計與2018年持平，這種情況下，雖然部分取得永居卡的投資者將開始考慮出售房產，不過考慮到全球整體投資環境以及里斯本不斷上漲的租房市場，葡萄牙的房地產價格整體走向依然會穩步上漲。
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