【葡华报讯】近日，葡萄牙移民局公布了2018年最新投资移民数据，葡萄牙多家媒体进行了报道， 2018年新批准投资移民申请人1409位，其中中国投资者485位，占比34%。新批准投资移民家庭团聚申请2500位。其中土耳其异军突起，新增两百余位投资者，占比14%。而根据《每日新闻》的报道，世界三大评估公司之一的穆迪预计，葡萄牙房产市场价格将持续每年上涨7%至8%，直至2020年。外来移民的购房需求一直是影响葡萄牙房产市场的主要因素，那么2019年的葡萄牙投资移民走向究竟如何，葡萄牙房价又将受到哪些影响，为此小葡采访了葡萄牙上阅咨询的业务经理隋先生。
小葡：日前我们转引了葡国媒体的报道，2018年投资移民新批准人数及投资金额与2017年基本持平，您认为2019年的发展趋势如何？投资移民的整体走向怎么样？
隋：2018年葡萄牙投资移民政策进入平稳期，2019年对于投资移民后期发展是极为关键的一年，我们可以看到，葡萄牙投资移民政策自2012年推出以来，2014年是投资人数爆发式增长的一年，而2019年正是这些投资者开始申请永久居留卡的时期。然而葡萄牙移民局至今尚未明确投资移民者永居卡的移民监时间期限。毫无疑问这一信息将在今年公布。对于后续投资者而言，则是非常重要的风向标。良好的后续政策是保证新一批投资者信心的关键。根据我公司诸多客户的反馈信息以及与各移民公司的交流与沟通，我们预计2019年的投资移民人数将继续维持这一数量。但中国投资者的数量将进一步下降，来自巴西与土耳其的投资者数量将进一步增加。
小葡：关于永久居留卡的申请，有多位读者在我们的报道中留言，关于黄金居留的永居卡申请，您有什么可以向我们的读者们介绍的呢？
隋：永久居留卡的意义不仅仅是其五年有效期的便利程度，至关重要的是其同时授予的永居权。一年期或两年期的临时居留卡持有人，被授予的权利为临时居住权，此类权利会受到政策法规调整的影响，而永居权一旦授予, 非危害国家或公共利益，及申请时造假等原因，不可轻易剥夺。
小葡：如此说来，永居卡真的是好处多多，不过根据以往经验，移民申请永居卡需要提供语言证明，这类证书又应该如何获得，有哪些需要注意的问题？
隋：是的，根据《移民法》80条1款E项的规定，申请人应基本掌握葡萄牙语，根据欧盟的语言等级分类标准，对应的是A2等级。许多申请人都卡在这一关。永居卡的申请，只需要主申请人取得A2等级证书即可，家庭成员没有葡语等级要求。申请永居卡时，除了提交相应的语言等级证明，移民局也会当场进行简单的询问或抄写测试。语言等级证书的效力为 外国人葡语等级测试证书(CIPLE)>葡萄牙大学葡语课程证书>教育部认证网络课程培训班证书。在这里要提醒各位葡华报的读者，对于各类在线培训课程要谨慎选择，谨防上当受骗。
小葡：那如果无法取得证书会怎样呢？
隋：这种情况下我们会推荐客户再次更新两年期的临时居留卡，待取得证书后申请永居卡。
小葡：那么2019年葡萄牙的房地产市场又会受到投资移民的那些影响？
隋：我前面也提到2019年投资移民数量预计与2018年持平，这种情况下，虽然部分取得永居卡的投资者将开始考虑出售房产，不过考虑到全球整体投资环境以及里斯本不断上涨的租房市场，葡萄牙的房地产价格整体走向依然会稳步上涨。
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