2019年2月17日，富力地產發佈盈利警告，截至2018年12月31日，富力地產的合併利潤較2017年同期減少約60%。其實富力地產不止淨利腰斬，而且還深陷資金鍊斷裂危機無法自拔。
壓死房地產公司的最後一根稻草從來都不是拿地少或者蓋樓慢，而是借不到錢，富力地產正在經歷著艱難時刻，拼命的融資借錢喘息著，但是截至2018年底，富力地產的負債仍高達3000億元，曾經的華南五虎之首如今已命在旦夕，而這一切卻是從一場風光的收購開始的。
2017年7月19日，在北京萬達索菲亞大酒店貴賓廳，伴隨著摔杯子、爭吵、發佈會推遲等聲音中，創下了中國房地產史上最大規模的交易，王健林的萬達將價值637.5億的文旅資產賤賣給了了融創和富力地產，融創以438.44億元的價格收購了13個萬達文旅城，而富力用199.06億將77個萬達酒店收入囊中。
當時萬達的77家酒店市場價值為330億元左右，而富力地產卻以6折的價格買下，富力地產董事長李思廉因此被大家稱為“史上最會砍價的男人”，一時風光無限，而富力地產的財報也因為此次交易顯得特別的完美，2017年富力地產議價收購收益高達131.07億，這是富力地產成立十幾年來最成功的一次抄底。
但是，塞翁失馬焉知非福，200億真金白銀投出去，富力地產從此走上了資金緊缺之路，為了維持公司運轉，不得不多次發債以緩解資金壓力，但是往往事與願違，富力地產在2018年連續四次發債均以失敗告終，最後只得通過股權增發等手段，為自己贏得資金上的喘息空間。
2018年11月，富力地產決定發行不超過8億股新H股， 籌得款項將全部用於補充公司資本金，此次發行新股為富力地產融資97.79億港元，這是富力地產自2006年上市以來首次進行股權再融資，可見富力已經想盡一切辦法進行融資了，但是這點錢對於富力來說也是杯水車薪。
隨後，2018年底，富力地產宣佈將發行規模不超過90億元人民幣的債券，2019年1月4日，富力地產在境外發行一筆5億美元債，六天後的1月10日，再次發行15億元債券，1月18日，發行3億美元債，同時又發行一筆13億元的超短期融資券，短短1個月的時間，連續在境內外發行多筆債券，可見富力地產的資金壓力是多麼大。
富力的錯誤就在於在錯誤的時間加了槓桿，在房地產的週期中，走錯一步結果就是天差地別。2006年，富力發出了“挑戰書”，誓言要超越萬科，如今十幾年過去，別說超越萬科，就連碧桂園、恆大都望塵莫及，而且現在已經深陷資金泥潭無法自拔，李思廉當時的得意可曾會想到富力的今天？
閱讀更多 定投十年 的文章
