據大楚宜昌房產統計：截止11月30日19:00，2018年11月(11月1日—11月30日)，宜昌六大區域新建住宅網籤1554套，比上月增加369套，網籤面積184823.5平方米，比上月增加47045.45平方米，成交量環比有大漲，相比去年同期，今年11月網籤表現仍顯頹勢。
表1
與10月相比，11月宜昌住宅網籤套量上漲31%，網籤面積環比上漲34.2%。與去年同期相比，11月宜昌住宅網籤量下降53.5%，網籤面積同比下降53.7%，環比大幅上漲，同比降幅繼續收窄。
宜昌11月網籤同環比折線對比圖
11月宜昌住宅網籤1554套 市場逐步回暖
11月已經落下帷幕，從11月中旬開始，宜昌樓盤的預售證陸續下發，多個大盤扎堆開盤，11月後兩週的網籤量有所提高。因此，11月整體網籤量有了大幅提升，相比10月，宜昌樓市11月的網籤成績單更為出色，不僅開盤供應量是上個月的1.5倍多，網籤成交量也大幅上漲。
宜昌近3年住宅網籤數據月度走勢
從近3年的網籤數據來看，自9月網籤成交墊底以來，宜昌11月的新房網籤指數環比再次回升，且一反銀十成交疲軟態勢，本月新房網籤量一舉超越"銀十"!因年近歲末，宜昌房企需要為銷售目標衝刺，故增加新貨供應部署，對於2018年最後兩個月，市場是存在積極預期的。
宜昌11月區域網籤量對比圖
本月宜昌六大區域中，西陵區成交226套，伍家區成交519套，夷陵區成交505套，猇亭區成交34套，點軍區成交190套，開發區成交80套，除了猇亭區網籤量相比10月有小幅下降以外，其他5個區域網籤量均有上漲。
從各區域來看，伍家區的網籤量和夷陵區網籤量數值相近，表現搶眼，特別是夷陵區，11月網籤量大漲，比上個月增加185套房源，其次是西陵區，網籤量比上個月增加153套房源；一方面，夷陵區和西陵區有多個項目於本月開盤入市，特別是夷陵區新盤扎堆上市，區域內房源供應量較大;另一方面，宜昌目前新房房源戶型面積多為百平以上的大三房，百平以下的小三房房源較少，部分擁有90平米左右小三房房源、且價格適中的項目因為稀有而吸納不少買家關注。
宜昌11月區域網籤面積對比圖
據瞭解，11月已經開盤的項目推貨積極，有很多計劃12月再接再厲，繼續加推，預計12月伍家區和夷陵區貨源依然充足，將持續滿足買家需要。
11月網籤量TOP10：伍家區不再霸屏 夷陵區網籤表現搶眼
從11月全市在售項目網籤排名來看，網籤量最高的的項目是夷陵區的碧桂園北站之星，以112套位居第1位；其次是伍家區的宏信依山郡三期，以108套位居第2位；萬科理想城以95套位居第3位。
其中，萬豪中心雖網籤量排名靠後，但網籤面積卻是比排行第2的宏信依山郡三期還高，同樣的，中鐵龍盤湖世紀山水雖以一套之差位列萬科理想城之後，但相比成交面積，中鐵龍盤湖世紀山水卻更勝一籌。
宜昌11月住宅網籤量TOP10
據大楚宜昌房產統計：11月宜昌住宅網籤量TOP10樓盤共計網籤824套，相比前幾個月伍家區項目持續霸屏，本月這個10個樓盤中，夷陵區項目有3個項目上榜，伍家區也有3個項目，可見，夷陵區的區域發展潛力正逐步趕上伍家區，成為宜昌購房者理想購房區域的第二個選擇地。
綜合來看，從10月份開始，住宅市場交易量雖然在逐漸回升，但交易量漲幅卻在逐步放緩，戶型面積類型也逐漸趨向於大三房和大四房，甚至大五房，這對於部分有小三房購房需求的消費者是有選擇難度的。
此外，於11月29日開盤的融創宏泰·融公館二期因網籤延時，並未納入本次網籤計算範圍內，和萬科理想城一樣，融公館二期新品也是精裝房源，憑藉精裝產品，且低總價優勢，得到購房者的廣泛關注；東站片區的萬豪中心以8600元/㎡的均價首開售罄，該盤也憑藉大戶型產品和超出預期的均價，佔據價格和地段優勢，吸睛無數，同樣被市場強烈關注。
近兩月開盤的樓盤大都選擇提前公佈開盤價格，且在價格上也拿捏謹慎，這對於有需求的購房者是個難得的好消息，不僅讓購房者在購房時做到心中有數，也令潛在購房者有更多時間思考並選擇自己需要的地段和戶型。
注：以上所有網籤數據均來源於宜昌房產交易網，由於網簽有延時性，以上數據僅供參考。
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