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1、從最近3年成交來看,今年銀十幾乎是三年最低,環比下降28%。那麼在供應端方面,整個銀十一共有160個盤入市,整體去化率不到60%,可以看到隨著重慶供應端的變化和重慶強大調控力量,使得重慶樓市房價上漲過快趨勢被明顯遏制。10月重慶新房成交均價為11412元/㎡。成交19978套,成交面積216萬㎡。
其中成交套數最多的樓盤是瀚學融府,成交1039套,成交均價為10219元/㎡;
恆大林溪郡位列次席,成交645套,成交均價為8604元/㎡;
魯能北渝星城位列第三位,成交471套,成交均價為8237元/㎡。
2、部分在售樓盤庫存數據,沒有秒光、沒有有售罄。
3、二手房降價樣本:
小區:和泓四季B1區
所屬區域:九龍坡-華巖新城
最新總價:140萬
最新單價:10370元/平米
掛牌原價:175萬
降價幅度:35萬
面積:建面135平米
戶型:4室2廳2衛
樓層:底層/共6層
朝向:南
已裝修
小區:華宇金沙港灣二期
所屬區域:沙坪壩-沙濱路
最新總價:115萬
最新單價:11386元/平米
掛牌原價:140萬
降價幅度:25萬
面積:建面101平米
戶型:3室1廳1衛
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