近期亂象頻發的長租公寓行業又曝出了一起違規事件。10月12日，北京市住建委公佈，“魔方公寓”涉嫌變造營業執照被查處。
北京市住建委表示，城市魔方(北京)酒店管理有限公司(“魔方公寓”)在貝殼找房網站上發佈房源信息，其在房源信息發佈頁上公示的營業執照與實際不符。經掃描營業執照上的二維碼，與工商部門企業信用信息公示系統比對後發現，該公司營業執照經營範圍僅有“酒店管理”、“物業管理”和“餐飲管理”3項，但其公示的營業執照經營範圍還包含“長租公寓經營”、“房屋租賃”、“自有房屋租賃經營”、“業主委託房屋租賃”等7項，涉嫌變造營業執照。
對此，中國網財經記者聯繫了“魔方公寓”公關部門工作人員，但截至發稿對方尚未回覆。
律師：變造也屬於偽造
北京盈科(上海)律師事務所高級合夥人律師郭韌對中國網財經表示，營業執照屬於國家機關出具的證件，變造也屬於偽造，從行政法角度講，偽造公司營業執照，由公司登記機關處以1萬元以上10萬元以下的罰款；對持假個體工商戶營業執照或假營業執照副本、假臨時營業執照經營的，應沒收其假照和非法所得，可以並處一萬元以下的罰款；對構成犯罪的，交由司法機關追究刑事責任。
“魔方公寓”官方微信公眾號簡介顯示“魔方公寓是中國最大的集中式長租品牌公寓，為年輕人提供不一樣的生活方式。魔方公寓在北京、上海、廣州、深圳、杭州、蘇州、南京、鎮江、廈門、青島、武漢、成都等20個城市均有門店。”
工商資料顯示，魔方(中國)投資有限公司是此次遭到查處的城市魔方(北京)酒店管理有限公司的唯一股東。
北京市住建委稱，發現這一問題後，北京市住建委執法部門立即將其涉嫌變造營業執照的行為移轉工商部門查處，同時要求主流互聯網平臺下架該公司發佈的所有房源信息。
隨後，記者在發現此問題的貝殼找房網站上搜索“魔方公寓”關鍵字後發現，北京地區的相關房源為“0”。
經營範圍中無“住房租賃”
今年8月，北京市多個部門聯手，“重拳”打擊“黑中介”。8月9日，北京市住建委聯合市工商局、市網信辦、市通信管理局和房地產中介行業協會，集中約談了十多家房源信息發佈主要網站，要求各互聯網站自即日起，對於房地產經紀機構發佈房源信息的，無論是從事住房租賃業務還是存量房交易業務，均須按要求在網頁顯著位置公示房地產經紀機構營業執照和經紀從業人員信息卡。
同時，北京市住建委要求，對於住房租賃經營企業發佈房源信息的，其營業執照經營範圍中須含有“住房租賃”。
中國網財經記者查詢工商資料獲悉，此次被查處的城市魔方(北京)酒店管理有限公司的經營範圍中並無此項。
此外，“魔方公寓”在北京的另一家公司——城市魔方(北京)公寓管理有限公司的經營範圍中僅有“出租商業用房、辦公用房”，也沒有“住房租賃”。該公司是“魔方公寓北京”官方微信公眾號的認證主體。此公眾號中可以看到“畢業租房”、“一鍵找房”、“北京門店”等內容。
郭韌律師表示，“住房租賃”不同於一般的“房屋租賃”或“中介居間”，“住房租賃”僅指居住用房。北京住建委新規要求經營住房租賃的企業增加這個經營範圍，通過這種方式可以讓經營相關業務的企業都在工商部門登記、備案，主管部門也能夠監核和統計到。
不過郭韌律師表示，這一新規定是8月才公佈實施，對於以往成立的企業是否會追溯，還有待有關部門的權威解釋。
早在2017年9月，北京市住建委、市工商局等8個部門聯合發佈了《關於加快發展和規範管理本市住房租賃市場的通知》，該通知中也提出過“住房租賃企業營業執照經營範圍應當包括‘住房租賃經營’”的表述。
北京市住建委要求互聯網租房平臺在9月1日前完成整改，並已於9月上旬開始開展全覆蓋檢查，至今已經連續公佈了多批企業違規和查處情況。
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