“房祖宗”現身，香港財經事務及庫務局給香港立法會提供了一份文件，這份文件裡附上了香港10名被寬減房產稅最多的業主。這其中排名第十的業主都有過千套的房源，而第一名業主竟然擁有15645套房
，成了名副其實的“房祖宗”。15645套！這是什麼概念？2017全年，北京（樓盤）新房住宅成交總套數是30115套。僅僅以套數計算的話，相當於去年北京52%的新房是這位“房祖宗”一個人的。
“房祖宗”到底是何許人也？文件並沒有給出具體的身份信息，市場紛紛猜測，這個超級大業主很可能是李嘉誠、李兆基等地產公司掌舵者。也有人指出，這位最牛業主實際上是領展房地產基金，並非個人，是香港政府部門創立的，前身就是香港政府公營房屋部門的商場產業部分，後來IPO私有化了。不少網友看到消息，紛紛感慨貧窮限制了自己的想象力。一個月30天，平均下來每天都有520套房子要收租。如果每套房子收租需要1分鐘，每天得工作8.7小時……
“房祖宗”的身後 是人均居住面積僅16平米的現實說到哪裡房價最高，人們腦海中的第一印象肯定非上海、北京這些地方。然而如果真的要全國大比拼，那香港的房價絕對高出京滬一大截。有媒體報道，在香港一個車位能賣600萬元，而整個香港的房屋均價目前是22-30萬一平米，足足高出內地一線城市4-5倍。在這種背景下，香港人均居住面積16平米，大量香港人居住在鴿子籠裡，住房痛苦指數全球第一。
從房價收入指標看，根據國外機構的調查數據，香港房價收入倍數在2017年超過19，而國際上一般認為這個倍數在6以內比較合理。相比之下，全球主要城市中，新加坡的房價收入倍數僅為4.8，多倫多為7.9，倫敦為8.5，洛杉磯為9.4，悉尼為12.9。可見，香港居民的購房負擔遠遠超過這些國際房地產投資熱點城市。
在租金方面，香港港島區一個普通50平方米公寓在每月租金平均在2.2萬港元（約1.7萬元人民幣）。香港家庭中位數收入在2017年大概在3萬港元左右——對於沒有自住房的家庭，需要付出大部分收入用於支付房租。相比之下，深圳一個3房100平方米公寓月租大概在5000到1萬元人民幣左右，遠遠低於香港房租。
可以預見，未來如果沒有來自外部的較大沖擊，香港房價很難平緩下來。對於香港特區政府，需要長期面對的嚴肅局面，就是如何降低居民的住房負擔，改善居民居住條件。這實際上也是我國大部分城市面臨的嚴峻挑戰。
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