現在的房價可以說是不敢恭維，那五年之後是什麼樣的狀況呢？就連眼前的房價也快漲到頭了。中央政府提出“堅決遏制房價上漲”。住建部約談了前期房價上漲過快的城市，以至採取了問責制，關於將來遏制房價上漲不力的中央擔任人停止問責，隨後各地的房地產調控政策密集出臺。所以，別說五年後，就是說眼前，房價也挺不了多久了。
那麼五年後房價將會是怎樣的情形呢？我們以為，房價將是去投機化，迴歸寓居屬性，房子是讓人住的，不是讓人炒的，五年後房價曾經迴歸理性區域，投機炒房群體退出，不能說人人都買得起房，但是中產階級應該都能夠買得起房。為什麼說，房價最終與當地居民收入掛鉤呢？
第一，中國人口構造已是老齡化，也就是說50、60年代出生的人口眾多，而70、80年代由於方案生育，出生人口少了一些，到了90、00年代，這代年輕人口越來越少。而隨著城市人均具有住房面積不時上升，年輕人口對房產的需求大幅降低了。以後年輕人祖上幾代人都有房產，基本不需求擔憂買房的事情。
第二，房產稅這二年要推出了，房產稅是在房子的保有環節開徵稅收，增加房產持有者的本錢，一旦房產稅推出，再加上房產調控收緊，房價馬上就會大跌，投機者把大量房源拋向市場，將來房價將與當地居民的購置力掛鉤。
第三，本輪房地產上漲行情始於2015年6月份，到如今曾經近3年了，不論是二線城市，三四線城市的房價都上漲過萬，這除了投機炒房者入市，還有大量的剛需入市，也嚴重透支了未來的購房需求，如今三四線城市家庭，家家都有三四套房源，購房需求曾經集中釋放了。將來即便有，也是少量的需求了。
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