1月9日，樂居君曾報道閩侯天澤奧特萊斯城市廣場項目A地塊和B地塊的國有土地使用權被閩侯國土局查封的消息，引發眾多網友關注。
今日，樂居君得到第一手內部消息，閩侯天澤奧特萊斯城市廣場土地已經解封！
重磅消息！天澤奧萊土地解封！
據樂居君第一時間獲取到的內部消息，天澤奧萊時代的土地使用權已經正式解封！目前福建省高院已到閩侯國土局解封完畢！
據樂居君瞭解，目前第一批解凍的天澤奧萊時代1-19號樓土地，也是天澤奧萊主要售賣的房源。而項目另外一些未售地塊也將會陸續解封。
樂居君諮詢相關法律專業人士，若土地使用權被查封，那麼一般設置有查封的期限。在此前12345網站中，閩侯國土局在1月14日回覆表示，天澤奧萊土地查封“自2018年12月26日至2021年12月25日止”也就是三年的查封期限。
若土地需要提前解封，則需要的條件是“被查封的事由消失，向查封部門申請解封。”樂居君瞭解到，天澤奧萊土地被查封，主要是由於與承建商施工合同糾紛，導致承建商向高院申請財產保全，最終由省高院進行相關財產查封。當然，解封土地也是因為目前天澤奧萊與承建商的糾紛已經協商解決，達成了“被查封的事由消失”的解封條件。
解封后，業主能正常辦理不動產權證！
土地解封后不動產權證能否正常辦理？近日，樂居君在12345網站了解到，閩侯縣國土局在1月18日回覆表示：“1、不動產中心收到福建省高級人民法院解除凍結《協助執行通知書》，我中心就能提前解除查封。2、解除查封后業主就能辦理不動產權證。“
購房需考慮企業風險，甄別企業實力！
對於購房中遇到如土地被凍結、樓盤被查封等突發問題如何規避，近日，克而瑞福建區域總經理方明做客樂居直播間，在回答網友相關提問時表示：尤其在金融環境不太理想的市場下，企業風險，是在購房過程中需要加以考慮的因素之一。在閩系房企排行榜中，比較靠前的企業，信譽口碑都不錯，一般來說風險比較低。但是規模比較小的企業，旗下開發的樓盤數量不多的，則企業風險比較大。
但是綜合來看，企業風險是購房環節中風險最小的。就算因為企業問題導致樓盤項目開發過程出現問題，樓盤大多都會被其他企業併購，後續還是會給購房者交代，保障購房者利益。但是，除了企業風險因素外，在購房環節中還有很多其他風險，比如購房合同，質量問題等，也需要購房者特別小心注意。
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