你不知道的商圈精耕的變革，新手一定要看看！

成熟的市場是精細化分類的經紀人的市場。——吳超

商業價值

靠近二級市場上游

穩固資源儲備，固定客戶類型

精準匹配 高效成交

可持續價值開發

靠近二級市場上游

個人模塊化數據管理

強化局勢市場優勢

圈

生態圈

1. 傳統商圈

2.新式商圈

移動互聯網打破物理地域限制、社交系統點對點連接單獨個體

· 移動互聯網時代，精準流量是業務推廣的基礎

· 直接供需關係的建立降低了資源和客源的開發成本

· 不同社會屬性的人自帶不同結構和類型的流量，完善自己的資源和流量結構

· 努力培養 一致行動人 利益共同體

精準分類

1. 精細化處理

人脈精耕：建立與門店所屬商圈內各色人等的深厚人脈關係。

提升參與感、培養“活躍用戶”、流量屬性分類

業態精耕：指對門店所屬商圈內樓盤進行詳細的精耕和了解。

動態時效性、業態多樣化、分類科學性、數據精準化

商業特性、建築特性、學區特性、辦公特性、房屋特性、交通特性、同行特性

耕作產出

1.業態精耕

· 公對公, 建立和所屬樓盤物業管理公司的合作

· 公對私, 建立和所屬樓盤物業管理人員的合作

· 私對私, 經紀人與相關責任人之間的合作關係

· 日常駐守/房源展示/社區活動/異業合作

2.人脈精耕

· 身份認同 固有社交圈的參與和維護

· 自我提升 泛目標性的提升和拓展自我

· 積極融入 針對性的開發和拓展新的社交圈

· 做好客戶源的分類，精準維護

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關鍵字: 交通 互聯網 移動互聯網