數據統計：2月1日-2月28日
發佈時間： 3月1日
資料參考：九江市房地產信息網（房產局官網）
2月份房地產行業政策及市場動態
全國市場動態
中央一號文件：全面推開農村集體用地入市
2月19日，新華社受權發佈了《中共中央 國務院關於堅持農業農村優先發展做好“三農”工作的若干意見》（以下簡稱《意見》）。《意見》提出，將深化農村土地制度改革，全面推開農村土地徵收制度改革和農村集體經營性建設用地入市改革，加快建立城鄉統一的建設用地市場。
居民購房槓桿率連降7季度 預計房價漲幅將收窄
2月20日，易居房地產研究院發佈《2018年四季度全國居民購房槓桿研究》報告。報告顯示，2018年四季度，個人房貸餘額同比增速和全國居民購房槓桿率分別回落至17.8%和31%，雙雙連續7個季度下行。
南京樓市:多個板塊房價突破限價 開年首現日光盤
2月18日，南京迎來春節後首個開盤項目。當日晚間，位於南京市雨花臺區城南板塊的“中海城南公館”項目正式開盤。記者瞭解到，該樓盤此次共推出142套精裝房源，有536組客戶登記報名，中籤率26%。最終，不到1個半小時，上述142套房源全部售罄，併成為2019年南京樓市首個“日光盤”。
住建部發文 買房和“公攤”說再見
2月18日，住房和城鄉建設部官方網站發佈《關於〈城鄉給水工程項目規範〉等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規範公開徵求意見的通知》。其中《住宅項目規範(徵求意見稿)》的第二部分2、4、6條指出，“住宅建築應以套內使用面積進行交易”。這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應由套內面積來進行交易。
一二線城市二手房價普降
2月22日，國家統計局發佈70個大中城市1月房價指數。其中，1月有58個城市的新房價格環比上漲，比去年12月減少1個。雖然上漲城市數量仍多，但70城市新房價格平均環比漲幅已降至0.61%，連續三個月下跌。
二手房方面，1月有41個城市的二手房價格環比上漲，數量同樣比去年12月有所減少。其中，4個一線城市的二手房價格平均環比繼續下降，31個二線城市的二手房價格由升轉降。
南京今年預計發放公積金貸款140億
南京公積金管理中心去年共發放住房公積金貸款194.75億元，而在其官方網站2月26日公佈的今年工作計劃中，2019年的發放額度只有140億元，這是否意味著南京的公積金貸款規模將會縮水？南京公積金管理中心回覆時表示，140億元僅為今年的目標任務，屆時將根據市場動態及時調整。
52個“京”字項目落地北三縣
一大批涉及教育、醫療、養老、文化創意、科技創新、裝備製造等多個領域的“京”字頭優質資源將落地北三縣。昨天，北京市與廊坊北三縣項目推介洽談會在大廠縣舉行，共有52個項目集中籤約，意向投資額達337億元。
九江市場動態
九江二手房均價跌破七千
據安居客網站統計數據顯示：截至2月22日，九江二手房均價為6908元/㎡，環比下跌1.25%。
九江濂溪區再次傳來拆遷改造的消息
2月26日，濂溪區傳來拆遷的消息，擬徵收十里片區兩河（十里河、濂溪河）、蓮花片區兩河（十里河、濂溪河）進行整治棚改。
九江公租房新規出爐 ，符合要求的即可互換居住
具體規則如下：公租房互換居住對象應為已繳租入住租賃對象；申請互換的租賃對象無違規行為且租金繳納正常，沒有欠租情況；享受租金補貼的租賃對象(含廉租房租賃對象)只能與同保障類型的租賃對象進行互換房屋；申請互換公租房居住的租賃對象必須有正當充分的理由，並提供相應的證明材料和依據；公租房互換居住對象必須填寫《承諾書》，並提前繳納一年租金。
房源預售
本月九江市共586套房源入市，其中住宅346套，非住宅240套。具體情況如下：
潯陽區：住宅68套，非住宅152套；
濂溪區：住宅117套，非住宅64套；
開發區：住宅0套，非住宅24套；
八里湖新區：住宅0套，非住宅0套；
柴桑區：住宅161套，非住宅0套。
土地中標公示及掛牌出讓
本月無住宅/商業土地掛牌，在本月進行拍賣的兩宗柴桑區住宅用地因無人報價，未能成功拍賣。
樓盤營銷活動
購房者諮詢
九江萬達廣場——公寓交房是毛坯的還是裝修好到？公寓小孩可以落戶讀書嗎？
劉女士 2019-02-26 23:45
您好，該項目公寓可落戶毛坯交付，建面約44㎡，挑高4.9米，總價30萬起三房。
潯南名邸——請問現在洋房的一樓單價大概多少
123 2019-02-26 15:05
您好，該項目一樓洋房已售罄，目前洋房剩餘不多，建面約122-153㎡，均價9500元/㎡，瞭解更多詳情請諮詢0792 2120000
中奧·天悅灣——首付多少呢？還有100左右平方的嗎？
查女士 2019-02-25 18:07
您好，該項目首付三成，目前在售三期新品建面約106-140㎡三房或四房，均價6000元/㎡ ，通過本網團購可享更多優惠！
廣隆·濱江學府——還有房子在售嗎？都什麼戶型均價？建築面積？公攤多少？
李女士 2019-02-20 21:29
您好，該項目在售2#樓，建面約113-120㎡低密板式華宅，均價7450元/㎡ ，1成首付，更有購房6重禮，瞭解更多詳情請諮詢0792-7770000
高鐵英倫堡——你們房子有沒有賣完？在哪裡？小洋房均價多少？
虞先生 2019-02-19 17:17
您好，該項目在售多層（6層）洋房，86-139平米戶型，贈送花園和露臺，均價4998元/㎡起 。
九江恆大江灣·瓏庭——無理由退房是什麼解釋的？可否詳細點？另7號樓的座標朝向望告之？可否曬到太陽？
劉鐵 2019-02-17 22:09
您好，該項目無理由退房含義是保障購房者權益，用真心實意，讓購房者買的放心，住的安心，另7號樓座標朝向可查看我們網站或小程序相冊，樓盤圖片網站鏈接為http://www.zzjjw.cn/hdjwlt/album.html，同時也可實地瞭解詳情，熱線電話：0792-6533333
閱讀更多 住在九江網 的文章
