昨晚到現在，地產界又被碧掛園刷屏了。
這個宇宙最大的房企，再次強調“高週轉”。
一週之內連發三份由總裁莫斌簽署的內部文件，要求提高加大三四五線城市項目週轉速度、報建速度、供貨速度。同時，投資獎勵需向一線城市傾斜。
01
為了高週轉，碧桂園在這次發出的文件中想出一系列辦法：
比如下面的：
開盤工期≦3個月，獎勵20萬；
3個月
4個月
5個月
6個月
開盤工期>7個月，項目總撤職。
與這個配套的，還有n多處罰措施，
比如下面的：
《集團“高週轉”專題會會議紀要》中，
有這樣幾條很激進的“主席指示”：
1、報建方面花費太長時間，
建議莫總可取消報建的人，項目總做報建。
（報建崗驚出一身冷汗）
2、快速推進不能拖，報建下來才是最重要，
項目一天不等圖，通宵完成圖紙第二天去報建。
（設計崗嚇尿了）
3、投資買地要買乾淨的地，
不乾淨地最快速度搞乾淨，跳起來做，
工作當天上報須當天處理完。
（投資崗也別睡了）
4、綠黃紅燈考核，馬上開工就綠燈，
開不了黃燈，延誤多少天就紅燈，
免職就行，直截了當。
（鴨梨山大）
當天（通宵）出圖，最慢40天開工，三個月開盤，就問你怕不怕？
之後，董事長楊國強楊主席可能覺得意猶未盡，又在大群發了條微信。
楊主席的這段話，我承認我顫抖了。
啥意思？都是一萬塊，五個設計師幹兩個通宵，頂一個設計師幹十天。
是是是，我知道，地產行業資金成本這麼高，很多項目每拖延一天就是一輛寶馬扔海里，省出幾天時間就等於省了幾百上千萬。
是是是我也知道， 2x5=1x10，但設計這玩意兒是人海戰術能解決的嗎？
我們再看看設計師們的反應：
生不進恆大，死不進萬科，生死不進碧桂園！
02
高週轉和高品質肯定是有矛盾的，三個月就開盤，如何保證房子的品質?
碧桂園的房屋質量遭到業主投訴不是一天兩天的問題了，關於這個，波波的好友老嬰兒之前寫過一篇文章：
對碧桂園來說，房子可能僅僅是一個商品，用來賺錢的，但對於碧桂園的業主來說，那是要住十幾二十年甚至一輩子的家。
很多人，尤其是當下，奮鬥半生也就值一套碧桂園的房子。更有甚者，一套房子是兩代人共同努力的結果，而且，下半生，為了這套房子，他們仍將要十分努力。
所以，碧桂園，你要的票子我可以給，但請你對我們的房子好一點！
閱讀更多 熱點財經直擊 的文章
