南京各大板塊紛紛突破限價，最高上漲1.6萬元/㎡！
近日突破紅線樓盤一覽
1.昨天（1.31）高淳雅園最高價格32982元/㎡，直接從1.6萬元/㎡翻番到近3.3萬元/㎡，上漲1.6萬元/㎡！
2.一週前，仙林的高科紫微堂剛剛突破限價，均價39000元/㎡，此前最高價32000元/㎡，上漲7000元/㎡。
3.溧水的創源無想墅也突破限價，從11000元/㎡漲到16000元/㎡，上漲5000元/㎡。
4.城中的金鼎灣狀元府毛坯價高達5.3萬-5.48萬元/㎡，突破4.5萬元/㎡最高價，上漲近10000 元/㎡。
5.城北邁皋橋的中國鐵建青秀城均價達到29000元/㎡，直接漲價5000元/㎡。
6.板橋的石林雲城銷許均價25000元/㎡，比上一次開盤上漲3500元/㎡。
7.江寧湖熟的恆建金陵美域銷許均價13560元/㎡，比上一次開盤漲了6000元/㎡。
8.正方新城的綠地理想城銷許均價22000元/㎡，比板塊內最高價高出3300元/㎡。
一、房價決堤，止不住了！
2018年8月，南京的第一條紅線被打開了。
桃園世紀首開，銷許均價42409—44907元/㎡，率先打破鼓樓濱江3.9萬/㎡的限價標準。
隨後而來的，是鼓樓濱江限價頻頻被破：
同8月，萬國府ΜΟΜΛ，成為第二個突破限價紅線的項目，銷許均價43053—44257元/㎡。桃園世紀後兩次開盤繼續突破限價，有房源甚至單價達6.1萬/㎡，超過了河西中、城中的豪宅價格！鼓樓濱江是南京嚴格意義上，第一個限價被突破的板塊。
接著，仙林湖板塊的高科紫微堂順利突破！
平墅均價39600元/㎡，總價700萬起；合院別墅均價45200元/㎡，總價2000多萬起，其中最貴的一套3260萬。
再後來就如開頭所見，南京各大板塊，不論是極具關注度的城中，還是較遠的高淳區域，都紛紛突破限價，並且漲幅明顯！
樓盤漲價真得止不住了！
二、價值決定房價，地王突破有望了！
是不是現在樓市已經放開？樓盤可以肆無忌憚地漲價了？
高淳物價局對高淳雅園突破限價一事作出回應：“高淳限價沒有取消，高淳雅園（批這個價格）是因為它是一個特殊的樓盤，是康養地產，不是普通商品房項目”。
某部門領導到河西某項目視察後，對比了另外一家，當場就指出，你賣不到那個盤的價格的。
由此可見，產品的質量才是決定房價的關鍵因素，只有精益求精，才能達到“一分貨一分錢”！
以仙林的高科紫微堂為例，不論是地理位置、產品定位，還是品牌、質量，在整個區域內都首屈一指，備受矚目，即使最高價高達3260萬，已經有超過7000組意向客戶，中籤率僅33%。
那麼，河西地王葛洲壩中國府，據悉其精裝標準就高達1萬元/㎡，樓面價高達45213元/㎡，這樣的產品會不會突破紅線呢？
值得期待！
三、2019，各地限價都在放鬆！因城施策是主調！
從2018年四季度開始，全國樓市頻頻出現放寬政策，其中光涉及限價的，就有好些：
2018年12月21日，中國證券報報道稱：廣州更改一刀切限價政策為根據周邊樓盤的價格浮動調整限價；2018年12月26日，衡陽市明文宣佈自2019年1月1日起取消限價政策 （隨後又被官方撤回）；2019年1月9日，北京推不限價地塊，位於朝陽區孫河的兩塊住宅用地均不設定住宅銷售限價；2019年1月，佛山各區出現大規模備案價上調事件，限價取消的事實已被官方默許；……從全國來看，“因城施策”取消限價或者說突破限價，已經成為了2019年樓市走向的一條暗線……
另外近期，福建、浙江、河南、成都、湖南等，紛紛提出2019年將在樓市實施“一城一策”。
國務院參事忽培元也發表主題演講表示，“接下來要'穩步退出限價'了”。
種種信號均表明，2019年的樓市政策將不會是“僵硬的、固定的”，而是會根據各市不同行情來制定，而放鬆限價可能將成為部分城市放寬購房政策的一步。
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