/ 壹 /
某次，在武漢大學聽一位社會學者的講座。
他說，人性都有極其自我的一面，得學會獨處。
那時候報紙哥還未脫單，包裡裝著張楚的磁帶《孤獨的人是可恥的》。
對理解獨處，基本無感。
年歲漸長，讀到英國女作家多麗絲·萊辛的小說《19號房間》（ToRoom Nineteen）。
小說裡，女主和丈夫深深相愛，住寬敞的白色洋房，生了4個健康活潑的孩子，一切合理而幸福。
▲諾貝爾文學獎得主 多麗絲·萊辛
讀到此處，心裡一頓。
後來，在邁克爾·康寧漢《時時刻刻》（TheHours）中，也看到類似情節：
家庭婦女蘿拉把兒子託給鄰居，開車進城找了家旅店，鎖上房門發了會兒呆。兩小時後，她回去接兒子，煮晚餐為丈夫慶生，彷彿一切未曾發生。年齡不到，看不到小說的核。
有些經歷後，才體味到作品透出的
人性關懷。/ 貳 /
某位富二代曾對報紙哥談及：
“小時候很不理解，為什麼有時父親把車開回家後，會坐在車裡發會兒呆。成年後結婚生子，忙忙碌碌中，有一天我在車內，突然就懂了父親…”車門是一個分界點。
哪怕幽暗狹小，但一個人靜靜，一首老歌，香菸忽明忽暗。
軀體和靈魂，都是自己的。
很多人步入中年，擁有了年輕時所向往的名利、地位…，平靜下來時，仍然沒有滿足感。
雖有極致的圓滿，卻總有一絲缺憾。
無從知道，世間多少人切切地渴望那一間房子。
更無從知曉，又有多少人擁有了那個自我空間。
/ 叄 /
“希望每天熬一碗湯，送到老人手中還不會太涼。”這是臺灣女作家龍應臺在作品《目送》扉頁上的話。
“一碗湯的距離”。
最早是日本學者在上世紀70年代提出的家庭親和理論。
意思是隔代人之間的居住尺度，以送一碗湯不涼為宜。
這是對生活角色的一種兼顧思維。
那，“一碗湯距離”究竟該是多遠？
現代都市，還能否有類似的邏輯？
某次聚會，報紙哥拋出一個問題。
“如果在同樣的地段、付出同樣的經濟成本，兩種方案備選”：
A、1套
220平的大平層B、1套140平的住宅+1套95平的精緻公寓
起初，只有不到三分之一的人表示選B。
隨後，某位選了B的人說出了他的理由：
140平的住宅，三兩間臥房、超大衣帽間、大陽臺、明廚、明衛、面積實用的起居室。居家，足矣。不少人問他：
沒有會客廳？沒有書房？沒有影音室？沒有紅酒吧？沒有茶房？沒有琴房？沒有瑜伽？沒有……那還叫豪宅？他答，都在95平裡面：
不用駕車、無需外出、不用和家人說抱歉、不用擔心家宅空間被打擾、也不用擔心打擾鄰里、不用遺憾小區會所私密度不夠……那方自己的天地，近在一碗熱湯之內。
然後，70%的人選了B。
性別差異不明顯，但以有些家底的人為多。
頂天立地的近郊別墅，正被中心區大平層取代。
而大平層，會不會被這種“1+1”的需求取代？
不好說。
但這種組合，確實受高端人群關注。
那道選擇題，已給出了理由和答案。
/ 肆 /
家邊一所精美公寓，如同一個風箏。線，拴在家門的框上。
1+1，可以放飛太多集中式住宅無法滿足的個性化需求。
這一點上，1+1＞2。
這種居家思路，最難得之處在於：
距離，完美到近乎隔窗相望。
不是為了逃避，而是為了更好地面對。
不是有社交障礙，而恰恰為了便於社交。
對面是靜謐的時光，轉身是熱鬧的生活。
1+1為什麼可以大於2？
因為，前一個“1”為共性化需求，已到極致。
除了裝修、戶型、樓間距、層高、面寬、江景湖景視野、綠植環繞……還有什麼？
吃飯睡覺加陪伴，這類需求在豪盤中已開不出更大的花。
後一個“1”，則百花齊放。
×
你想聽一張豪放的唱片，擔心打擾孩子學習？沒問題。
想和朋友們分享你的私藏，家裡有保姆。那就在公寓吧。
助理想來當面彙報工作，家裡當然不便。來公寓吧。
×
紅酒對溫溼度太挑剔？沒問題，公寓式酒窖，比高端會所更精細。
私人茶會所？當然可以。你有多少餅子，都可以被伺候得好好的。
甚至還可以把那裡盤成一間陶藝秘室，專供你一人醉心於童趣。
×
熬夜趕會兒工，家人過來善意提醒你夜深了，交流之間，靈感全無。
孩子練琴時，廚房的備餐聲和琴聲形成的交響，讓TA興致大減。
你在練普拉提、瑜伽，隔壁房間的電視和遊戲聲聲入耳。
×
全職媽媽是家庭需要，但擔心脫離社會？
把工作室就設在公寓吧。
甚至你可把那裡當作一個SOHO空間，工作生活，無縫切換。
……
一萬種需求，有一萬種方式滿足。
這一切，都可離宅不離家。
向前一杯酒是個性，
轉身一碗湯是天倫。
/ 伍 /
1+1，用兩套大小不同的住宅實現不行嗎？
報紙哥告訴你，不是不行，是不爽。
為什麼？
住宅和公寓是兩種氣場。
高端項目中，這是兩種不同的物業模式。
有些東西，串了就變味。
住宅和公寓是兩種設計。
4米5的層高設計，很多功能3米多的住宅難以承載。
住宅和公寓是兩種成本 。
後者的性價比，是住宅無法比擬的。
更重要的是，在限購的背景下，
你家還有新增兩套住宅的房票嗎？
看到這裡，你是不是想問：
“現在的樓市，同一社區內有1+1的產品嗎”？
有！
有合理的需求，一定有合理的供給。
昨天，在豪宅扎堆的漢口濱江國際商務區，中信泰富濱江金融城的朋友和報紙哥聊天，就聊到了依此邏輯形成的規劃：
140平+95平，他們叫“未來男權人居”；120平+75平，他們叫“未來女權人居”。房企給它們的定位是：
“奢闊住宅+私定會所”。
不得不承認，在生活方式、心理調試、社交需求層面，它對成功人士的內心作了很好的呼應。
整個項目通過地上地下連廊相通。
一樓之隔，即可跨進自我的天地。
▲中信泰富濱江金融城（效果圖）
/ 陸 /
其實，“19號房間”裡沒有秘密。
有的只是不被打擾的寧靜。
哪怕是善意的打擾。
即使什麼也不做，獨處一會兒。
不是誰的妻子/丈夫，不是誰的父母/孩子，不是誰的上司/員工。
如同車內片刻的安寧，卻是人生難得的喘息。
寫《19號房間》的多麗絲88歲那年，有天買菜回家，發現大批媒體守在門口，告知她得了諾貝爾文學獎。
見她一臉平常，記者們讓她多少說點感想。
她無奈又不耐煩地說：“我已經得過太多的獎了。”
一點也沒有大贏家的狂喜。
因為，她早已有了自己的那間“房”。
▲中信泰富濱江金融城（效果圖）
-END-
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