/ 壹 /
某次，在武汉大学听一位社会学者的讲座。
他说，人性都有极其自我的一面，得学会独处。
那时候报纸哥还未脱单，包里装着张楚的磁带《孤独的人是可耻的》。
对理解独处，基本无感。
年岁渐长，读到英国女作家多丽丝·莱辛的小说《19号房间》（ToRoom Nineteen）。
小说里，女主和丈夫深深相爱，住宽敞的白色洋房，生了4个健康活泼的孩子，一切合理而幸福。
▲诺贝尔文学奖得主 多丽丝·莱辛
读到此处，心里一顿。
后来，在迈克尔·康宁汉《时时刻刻》（TheHours）中，也看到类似情节：
家庭妇女萝拉把儿子托给邻居，开车进城找了家旅店，锁上房门发了会儿呆。两小时后，她回去接儿子，煮晚餐为丈夫庆生，仿佛一切未曾发生。年龄不到，看不到小说的核。
有些经历后，才体味到作品透出的
人性关怀。/ 贰 /
某位富二代曾对报纸哥谈及：
“小时候很不理解，为什么有时父亲把车开回家后，会坐在车里发会儿呆。成年后结婚生子，忙忙碌碌中，有一天我在车内，突然就懂了父亲…”车门是一个分界点。
哪怕幽暗狭小，但一个人静静，一首老歌，香烟忽明忽暗。
躯体和灵魂，都是自己的。
很多人步入中年，拥有了年轻时所向往的名利、地位…，平静下来时，仍然没有满足感。
虽有极致的圆满，却总有一丝缺憾。
无从知道，世间多少人切切地渴望那一间房子。
更无从知晓，又有多少人拥有了那个自我空间。
/ 叁 /
“希望每天熬一碗汤，送到老人手中还不会太凉。”这是台湾女作家龙应台在作品《目送》扉页上的话。
“一碗汤的距离”。
最早是日本学者在上世纪70年代提出的家庭亲和理论。
意思是隔代人之间的居住尺度，以送一碗汤不凉为宜。
这是对生活角色的一种兼顾思维。
那，“一碗汤距离”究竟该是多远？
现代都市，还能否有类似的逻辑？
某次聚会，报纸哥抛出一个问题。
“如果在同样的地段、付出同样的经济成本，两种方案备选”：
A、1套
220平的大平层B、1套140平的住宅+1套95平的精致公寓
起初，只有不到三分之一的人表示选B。
随后，某位选了B的人说出了他的理由：
140平的住宅，三两间卧房、超大衣帽间、大阳台、明厨、明卫、面积实用的起居室。居家，足矣。不少人问他：
没有会客厅？没有书房？没有影音室？没有红酒吧？没有茶房？没有琴房？没有瑜伽？没有……那还叫豪宅？他答，都在95平里面：
不用驾车、无需外出、不用和家人说抱歉、不用担心家宅空间被打扰、也不用担心打扰邻里、不用遗憾小区会所私密度不够……那方自己的天地，近在一碗热汤之内。
然后，70%的人选了B。
性别差异不明显，但以有些家底的人为多。
顶天立地的近郊别墅，正被中心区大平层取代。
而大平层，会不会被这种“1+1”的需求取代？
不好说。
但这种组合，确实受高端人群关注。
那道选择题，已给出了理由和答案。
/ 肆 /
家边一所精美公寓，如同一个风筝。线，拴在家门的框上。
1+1，可以放飞太多集中式住宅无法满足的个性化需求。
这一点上，1+1＞2。
这种居家思路，最难得之处在于：
距离，完美到近乎隔窗相望。
不是为了逃避，而是为了更好地面对。
不是有社交障碍，而恰恰为了便于社交。
对面是静谧的时光，转身是热闹的生活。
1+1为什么可以大于2？
因为，前一个“1”为共性化需求，已到极致。
除了装修、户型、楼间距、层高、面宽、江景湖景视野、绿植环绕……还有什么？
吃饭睡觉加陪伴，这类需求在豪盘中已开不出更大的花。
后一个“1”，则百花齐放。
×
你想听一张豪放的唱片，担心打扰孩子学习？没问题。
想和朋友们分享你的私藏，家里有保姆。那就在公寓吧。
助理想来当面汇报工作，家里当然不便。来公寓吧。
×
红酒对温湿度太挑剔？没问题，公寓式酒窖，比高端会所更精细。
私人茶会所？当然可以。你有多少饼子，都可以被伺候得好好的。
甚至还可以把那里盘成一间陶艺秘室，专供你一人醉心于童趣。
×
熬夜赶会儿工，家人过来善意提醒你夜深了，交流之间，灵感全无。
孩子练琴时，厨房的备餐声和琴声形成的交响，让TA兴致大减。
你在练普拉提、瑜伽，隔壁房间的电视和游戏声声入耳。
×
全职妈妈是家庭需要，但担心脱离社会？
把工作室就设在公寓吧。
甚至你可把那里当作一个SOHO空间，工作生活，无缝切换。
……
一万种需求，有一万种方式满足。
这一切，都可离宅不离家。
向前一杯酒是个性，
转身一碗汤是天伦。
/ 伍 /
1+1，用两套大小不同的住宅实现不行吗？
报纸哥告诉你，不是不行，是不爽。
为什么？
住宅和公寓是两种气场。
高端项目中，这是两种不同的物业模式。
有些东西，串了就变味。
住宅和公寓是两种设计。
4米5的层高设计，很多功能3米多的住宅难以承载。
住宅和公寓是两种成本 。
后者的性价比，是住宅无法比拟的。
更重要的是，在限购的背景下，
你家还有新增两套住宅的房票吗？
看到这里，你是不是想问：
“现在的楼市，同一社区内有1+1的产品吗”？
有！
有合理的需求，一定有合理的供给。
昨天，在豪宅扎堆的汉口滨江国际商务区，中信泰富滨江金融城的朋友和报纸哥聊天，就聊到了依此逻辑形成的规划：
140平+95平，他们叫“未来男权人居”；120平+75平，他们叫“未来女权人居”。房企给它们的定位是：
“奢阔住宅+私定会所”。
不得不承认，在生活方式、心理调试、社交需求层面，它对成功人士的内心作了很好的呼应。
整个项目通过地上地下连廊相通。
一楼之隔，即可跨进自我的天地。
▲中信泰富滨江金融城（效果图）
/ 陆 /
其实，“19号房间”里没有秘密。
有的只是不被打扰的宁静。
哪怕是善意的打扰。
即使什么也不做，独处一会儿。
不是谁的妻子/丈夫，不是谁的父母/孩子，不是谁的上司/员工。
如同车内片刻的安宁，却是人生难得的喘息。
写《19号房间》的多丽丝88岁那年，有天买菜回家，发现大批媒体守在门口，告知她得了诺贝尔文学奖。
见她一脸平常，记者们让她多少说点感想。
她无奈又不耐烦地说：“我已经得过太多的奖了。”
一点也没有大赢家的狂喜。
因为，她早已有了自己的那间“房”。
▲中信泰富滨江金融城（效果图）
-END-
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