文 | AI財經社 仉澤翔
編 | 華記
近日，洛陽萬山湖旅遊有限公司和洛陽荊紫仙山旅遊開發有限公司管理人，通過河南多家媒體公開為旗下資產——5A級景區龍潭大峽谷和荊紫仙山景區招募投資人。
景區管理人辦公室對外公開表示，企業和個人如果要對該項目進行投資，起投線為4.2億元。相關報道顯示，2018年5月景區管理人辦公室就曾對外公開招募投資人，但一直無人接盤。
據瞭解，2017年7月，洛陽萬山湖旅遊有限公司因不能償還到期債務，當地法院受理其破產清算申請。2017年11月，新安縣法院根據荊紫仙山公司的申請，裁定兩家公司合併破產清算的申請。
工商資料顯示，萬山湖公司與荊紫仙山公司存在交叉持股關係，荊紫仙山公司大股東陳莉莉為萬山湖公司創始人陳建林之女。陳建林曾任新安縣副縣長，分管旅遊業。2005年8月，陳建林卸去副縣長職務，領銜開發洛陽龍潭大峽谷景區，苦於資金緊張，多年來，陳建林一直在舉債經營。
副縣長辭職舉債開發景區
龍潭湖大峽谷位於河南省洛陽市新安縣，是洛陽黛眉山世界地質公園的核心景區，是一條以典型的紅巖嶂谷群地質地貌景觀為主的峽谷景區，全長5.5公里，是當地唯一一家5A級景區。
2005年8月，陳建林卸去副縣長職務，領銜開發洛陽龍潭大峽谷景區。工商信息顯示，據工商信息顯示，洛陽萬山湖旅遊有限公司（龍潭大峽谷）成立於1998年12月，註冊資本2億元。其中，董事長陳建林持有66.41%股份，洛陽荊紫仙山旅遊開發有限公司持有25%股份，張勇、陳天喜等11人持有剩餘8.59%股份。
洛陽紫荊山旅遊開發有限公司則成立於2013年，由陳建林之女陳莉莉控股，她通過荊紫仙山公司持有萬山湖公司24.75%股份。
《河南商報》此前曾報道稱，多年來陳建林一直在舉債開放景區。陳建林接手後，便在民間籌措資金2000萬元投入了景區開發建設。2006年，他又籌措到民間資金1000餘萬元。
據河南當地媒體報道，陳建林接手龍潭大峽谷景區前，是由一家公有制公司開發，新安縣內僅有一條土路通往景區，景區內部棧道也年久失修，開發商僅在景區門口修了兩棟小屋賣票，配套設施緊缺。
民間資本的介入，給景區帶來了活力，但也透支著開發商的未來。據河南商報報道，龍潭大峽谷景區利息最多時一年曾達到5000萬，相當於當年的全部門票收入。當地居民介紹，相較於其他5A級景區，多年以來，龍潭湖大峽谷的票價堪稱良心，一直在80-90元之間徘徊，並嚴格執行各類折扣政策。
2012年，陳建林在接受媒體採訪時說，“融資”難的問題一直困擾著民營企業，省工商銀行曾批准給景區貸款7600萬元，但最終未能落實。不過他並未灰心，仍四處尋找資金，為景區建設不遺餘力。
創始人去世，債務危機爆發
債務危機像一把達摩克利斯之劍高懸在陳建林頭上。
2016年，陳建林被確診為肺癌入院治療，一場擠兌風波正在醞釀。因擔心陳建林的健康問題會影響企業的正常經營，債權人紛紛到法院起訴陳建林，要求返還本息，這場擠兌風波讓陳建林的病情加重。
擠兌風波爆發時，陳建林正在著手開發荊紫仙山景區，這個景區與龍潭大峽谷相距20公里，貫穿10多個行政村，覆蓋1萬多山區居民，發過程中同樣承擔了鉅額民間借貸。
陳建林曾嘗試用銀行資金置換民間借貸，以緩解債務壓力，但他卻被告知政策根本不允許。同時，銀行工作人員勸他如果把景區交給政府，即可置換。
在接受《大河報》採訪時陳建林說：“我們有能力最終還掉所有外債，但是如果僅靠景區每年的贏利還債，過程確實比較漫長。如果現在就清償債務，將會使景區立即停滯不前。目前，我們就面臨這樣的兩難處境。”
2017年初，陳建林的去世讓龍潭大峽谷的形勢逐漸惡化，債權人再次掀起起訴高潮。2017年7月，洛陽萬山湖旅遊有限公司被當地法院裁定受理進入破產程序。
據相關公告顯示，洛陽荊紫仙山旅遊開發有限公司（即荊紫仙山景區）與洛陽萬山湖旅遊有限公司關聯度高，於2017年11月合併破產，進入破產程序，下一步擬轉入重整程序，向社會招募新的投資人。
2017年11月6日龍潭大峽谷第一次債權人會議召開，債權人進行債權申報，據瞭解，截至2018年5月31日，龍潭大峽谷資產管理人辦公室共接到267家債權人申報，申報金額總數為8億多元，債權人多為當地村民。
但據《河南商報》報道，洛陽萬山湖旅遊有限公司管理人辦公室方面稱，企業內部登記債務共計3.5億元。
目前，陳建林旗下的洛陽萬山湖旅遊有限公司和洛陽荊紫仙山旅遊開發有限公司均被最高人民法院列入失信被執行人名單。
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