首先，按照我國《民法》規定，年滿18週歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。
為此，中國人民銀行根據國家相關的法律規定：只有年滿18週歲而不超過65的人才能向銀行申請貸款。另外，按照法律規定，未成年人從事民事活動應由其法定監護人代為辦理，因此，未成年人不能直接以自己名義向銀行申請貸款。
但目前許多買房人願意把預售契約及產權證上寫上子女的名字，然後向銀行申請貸款。為此，銀行要求：
- 預售契約必須由未成年人和其父母（或其中一方）共同在契約上簽名；
- 由未成年人法定監護人作為貸款申請人向銀行提出貸款申請；
- 辦理父母和子女關係公證及父母與子女共同共有產權及代為還款的承諾公正。
當簽署了購房契約，並準備了上述銀行要求的文件後，才可以通過律師的貸款資格審查，向銀行申請貸款。
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