在東北地區玻璃幕牆滲水問題嚴重影響了建築物的使用功能和壽命，降低了建築物的安全性和耐久性。玻璃幕牆滲水原因非常複雜，涉及到設計、材料使用、施工和管理等各個方面。下面跟小編一同分享解決幕牆滲水的方法。
01
玻璃幕牆滲水原因分析
1.1、鋁型材
①鋁型材表面處理不符合國家標準，表面塗層附著力不強，氧化模太薄或過厚，導致密封膠粘接失效。
②主要受力構件鋁型材立柱和橫樑的強度不足，剛度不夠，其截面受力部分的壁厚小於3mm，在荷載標準值作用下，相對撓度大於L/180或絕對撓度大於20mm，幕牆嚴重變形，出現位移和雨水滲漏。
③沒有采用優質高精度等級鋁型材料，尤其幕牆立柱應採用超高精度等級。鋁型材不合格，其彎曲度、扭擰度、波浪度等嚴重超標，造成整幅幕牆的平面度、垂直度不能達到要求。
1.2、密封膠
①為節約成本，採用普通密封膠而沒有采用耐侯硅酮密封膠進行室外嵌縫，經太陽光紫外線照射，膠縫過早老化，造成開裂。
②使用過期的結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、牆邊膠，膠縫起泡、開裂或不凝固，導致幕牆滲水。
③沒有按規範進行結構硅酮密封膠接觸材料相容性實驗，結果結構硅酮密封膠與鋁型材、玻璃、膠條等材料不相容，發生影響粘接性的化學變化，同時影響密封作用。
1.3、玻璃
①玻璃強度沒有進行驗算，玻璃沒有足夠的承載力，在臺風暴雨下開裂破碎，導致進水。
②玻璃沒有作熱應力驗算，大面積的玻璃吸收日照，熱應力超過其容許應力，引起熱斷裂，幕牆漏水。
③玻璃尺寸公差超標，玻璃兩邊嵌入量及空隙不符合要求，安裝到明框玻璃幕牆上時，玻璃偏小，則槽口嵌入深度不足，膠縫寬度達不到要求，玻璃容易從邊緣破裂。玻璃偏大，則槽口嵌入位置過深，玻璃受熱膨脹容易被鋁型材擠爆導致滲水。尺寸不準確的玻璃安裝於隱框玻璃幕牆上時，膠縫寬度不均勻，難以控制注膠質量，規範規定，隱框玻璃幕牆玻璃拼縫寬度不宜小於15mm，這樣才能保證拼縫間隙滿足幕牆因地震、溫度變化產生層間位移要求，而不會擠壞玻璃。
④玻璃沒有進行邊緣倒稜倒角處理，用作幕牆面材時玻璃容易產生應力集中，導致暗裂或自爆，存在隱患。
1.4、施工
①鋁框架安裝時，不按規範操作，沒有抓好質量，水平度、垂直度、對角線差和直線度超標，直接影響幕牆的物理性能。
②耐候硅酮密封膠施工不密實，封堵不嚴或長度或寬度比不符合規範。
③對密封膠施工條件不重視。南方地區雨水較多，如在雨季強行露天施工耐候密封膠，無法保證密封質量。結構膠施工也有一定的溫度、溼度條件，必須注意。
④密封膠條尺寸不符合或採用劣質材料，很快鬆脫或老化，失去密封防水功能。
⑤沒有采用彈性定位墊塊，玻璃與構件直接接觸。當建築物變形或溫度變化時，構件對玻璃產生較大應力，往往從幕牆底部開始擠裂玻璃。
1.5、使用
①沒有提供詳細的竣工資料及使用說明書給使用單位，用戶入住後，不明白幕牆的使用方法，造成對幕牆的損壞、碰撞變形、汙染等，導致滲水。
②外牆清潔時，操作不當對幕牆造成損壞。
③住戶擅自進行改造，對破壞的部位沒有進行認真填塞、防水處理。
02
幕牆滲水防治措施
導致幕牆滲水與漏水的基本條件有三個：有孔隙存在;有水的存在;有滲水裂縫的壓力差存在。消除一個或更多的這些基本條件是防治水滲漏的途徑：一是儘量減少孔隙;二是遮擋雨水，使之儘量不浸溼縫隙;三是減少被浸溼縫隙處的風壓差。
①在幕牆鋁型材上開設流向室外的小孔，把通過細小縫隙進入幕牆內部的水蒐集排出幕牆外，同時排去玻璃、鋁型材與鋁扣條之間的等壓腔內的少量積水。
②設計時也可以考慮在玻璃幕牆上設置蒐集管道和排水管道，將滲入裂隙進入幕牆內部的水蒐集在一起，通過排水管道通暢地排往室內某一指定的排水孔。
③選用優質結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、牆邊膠，而且要加強檢驗，防止過期使用。選用優質浮法玻璃，玻璃必須經邊緣處理，玻璃規格尺寸誤差符合標準要求。
④注意控制密封膠的使用環境，嚴禁下雨天露天進行耐候硅酮密封膠施工。室內溫度不宜高於27℃，相對溼度不宜低於50%。在注膠前將鋁框、玻璃或縫隙上的灰塵、油漬、鬆散物和其他髒物清除乾淨。注膠後應嵌填密實，表面平整，加強養護，防止手模、水衝等。
⑤按規範要求，玻璃幕牆施工過程中應分層進行抗雨水滲漏性能檢查，以便修補，控制幕牆質量。
⑥玻璃幕牆的質量檢查，分隱蔽驗收和工程驗收兩類，隱蔽驗收是在鋁型材框架安裝後進行，主要檢驗連接鋼碼的牢固程度，檢驗幕牆有主體結構的間隙節點安裝、伸縮縫安裝等。工程驗收在玻璃幕牆工程完工後進行。
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