購房者在收房之後，就以為可以順利入住，享受生活了。但是收房以後往往卻發現，房子存在著很多驗房時沒有發現的問題。這個時候再去找開發商解決問題已為時已經晚了。建議在收房的時候，能夠請有裝修業經驗的人一同前往。雖說也有專門從事驗房的專業公司，大家可以聘請他們對新房進行驗收，但自己還要是對驗房有一些瞭解。購房者在2019年新房收房時必須注意以下這幾點，否則以後麻煩不斷！
一、牆體、地面
自備1只小榔頭，用它悄悄敲一敲牆面、地上裝飾面層，用於檢驗房子牆體與地上是不是空鼓。若聽到“空空”的聲音，即是各面層與牆(地)面觸摸有縫隙，需求返工；若聽到煩悶的碰擊聲，則標明它們觸摸傑出。如有空鼓，一定要物業人員儘快修正，不然在裝飾中會很簡單打穿樓板，阻礙鄰里關係。另外檢查牆面是否有防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證實牆面的耐水膩子質量過關。
二、屋頂
屋頂同樣要檢查是否開裂。檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否水平。假如不是，在裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平，之後才能開始裝修。
三、電路
拉斷電閘後看戶內是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。另外別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虛設。一般的試電插座上會有三個小小的指示燈存在，從左到右分別代表零線，地線和火線。例如，只亮右燈，缺零線;只亮中間燈，缺地線;三燈都不量，沒相線;只亮右邊兩個燈，表示電路正常。
四、排水
還有就是需要檢查排水系統的通暢性，這個是很多業主會忽視的問題，包括：陽臺下水管道、廚房管道、衛生間等，這主要就是怕工人施工的時候，把髒東西、水泥這些弄到下水管裡面了，所以會出現堵塞的情況。大家可以用一桶水倒下去看看是否正常。
五、門窗
門窗也是在新房驗收時要重點查看的地方。以下幾點需要重點注意：門窗推拉順滑，表面平整光潔，無劃痕，沒有開裂或斷裂現象；五金配件齊全，位置準確、牢固；門窗封閉時扇與框，扇與扇無顯著縫隙，密封條不鬆動，不脫落；門窗框，扇垂直，不彎曲；玻璃無汙染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條平均；查看窗子排水孔是否有打通，未打通會導致積水流入窗內。
六、相關合同別忘籤
籤合同時應明確各有關細節，包括收房時間、收房程序(如先驗房，無異議後再收房等)；新房驗收時從配套設施到房內各項交付物指定的具體詳細驗收標準，最好附上設計圖紙及施工圖，並在合同中註明以其為準。
擁有屬於自己的房子是很興奮的，但購房者不能忘記收樓驗房是買房的一個關鍵環節。如果收房不夠仔細，購房者迎來的可能並不是新生活的開始，而是會陷入和開發商或物業不斷的糾紛之中。因此小編請各位購房者一定要學習上述知識，瞭解每收房環節的注意事項，這樣能夠幫你順利收房拿到鑰匙。
閱讀更多 房天下泰安 的文章
