正所謂“蘿蔔白菜，各有所愛”，買房也是如此！在買房時，有的人喜歡買新房，而有的人卻喜歡買二手房，那麼問題來了，2019年買新房和二手房哪個更好呢？對此，小編要說的是，看完它們的利弊你就知道了！
一、新房的優點
1、社區設計更合理
新社區的景觀綠化和停車位設計比較合理，物業服務質量好、管理水平高，而且建築也更加符合現代審美，外觀新穎，居住品質比較好，舒適度較高。
2、流程簡單
買新房的流程比買二手房的流程簡單，因為你只要選擇購買實力強、口碑好的大開發商開發的樓盤，很多事情都可以委託開發商辦理。你主要需要做的就是選房子、交首付、和開發商籤購房合同這幾件事。
3、貸款容易
新房無論是公積金貸還是商貸，一般都可以貸足30年，可以直接向與開發商合作的銀行貸款，手續和審批較為簡單。
二、新房的缺點
1、交通單薄
一般以市中心為原點擴散的地方，才會形成醇熟的住宅商圈。在一個新的社區落成之後，尤其是現在建在城市外圍的新樓盤，在初期，基本上交通條件都不會特別理想。
2、期房風險係數高
新房大多都是期房，購房時一般是看不到實際房子的，而且有時候交房還要面臨向開發商進行維權的風險。這就要求購房者在選擇新房時，選擇一個更加可靠的項目。
3、配套設施有待完善
新房周邊區域的配套，大多都是待建或者在建中，基本上到新房交付、業主逐漸入住之後，各種生活配套設施才會逐步完善。從對生活的便利度上來說，還是有很大影響的。
三、二手房的優點
1、一目瞭然
二手房很明顯的一個特點就是，現房現賣，並且二手房都是經過了幾年的使用期，房子潛在的問題很容易看出來，如：漏水，地面塌陷等。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，瞭解房子質量狀況。
2、住著方便
二手房大都集中在各城區成熟的小區或者是商業繁華地段。經過多年建設，周邊的配套設施非常成熟，學校、醫院、交通、商業樣樣都有，綠化也成型了。老人就醫、大人上班、孩子上學都很方便，平常買菜、逛街抬腿就能到。
3、裝修費用少
裝修是一件費時費力的事情，很多二手房的裝修都可以利用前房主的裝修，只是在此基礎上稍加裝飾。
四、二手房的缺點
1、戶型老舊
二手房的戶型很多不夠人性化，很容易造成面積浪費，比如過道很長或則動靜分區不明顯、看起來面積是很大可用面積非常少，不僅影響居住舒適度，裝修費用還很高。
2、外觀破舊
二手房外觀陳舊，內部設計也不是那麼合理，小區環境相對較差，居住品質會降低。陳舊的房子還會產生一定的維修費用，實際購房成本還可能會增加。
3、高額稅費
同價位的房子二手房比新房要交的稅費更多，交易手續、流程複雜，需要繳納的有契稅、個人所得稅、增值稅等。很多環節，比如房屋核驗、面籤、過戶等環節都需要親自到場。
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