底層和頂層的房子被大家統稱為極端層，大家對極端層的房子印象都不是很好，所以大多數的人都不願意購買這兩層的房子，開發商在銷售這兩層房子的時候都會選擇贈送面積的優惠方式，底層送小院，頂層送閣樓或者是露臺，面對這些誘惑，很多人都還是比較動心的，那麼，頂層的房子你會買嗎？買頂層要注意什麼呢？
頂層的房子有哪些優勢？
1、視野開闊
現在的房子大多數都是一些高層建築，小區周邊就會存在很多比較高的遮擋物，如果選擇頂層的房子，就會減少這些遮擋物帶來的影響，視野也會更開闊一些。視野開闊可以讓自己心情舒暢，對視力也好，除了視野開闊之外，頂層的房子採光也是極好的，也不用擔心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段，這讓生活變得更加的便利。
2、價格優惠
頂層的房子單價一般都會比其他樓層的房子便宜一些，購房者花最少的價錢享受到和其他業主相同的服務和配套，顯然對於一整套房子來說，省下的是一大筆錢，減價不減配。再加上很多開發商為了促進頂層房子的銷售，我那個網會做一些優惠活動，不管是贈送面積還是房價優惠，在購房費用方面，能省不少的錢。
3、安靜
如今在大城市中生活，周邊充滿了各種各樣的噪音，樓層高一些也能儘量減少造影的影響。另外住在頂層的你永遠不必擔心樓上的鄰居吵到你，比如在一些隔音效果不好的建築中，樓上的腳步聲和衛生間的沖水聲對樓下的住戶影響還是非常大的，但頂層的房子就可以完全不用擔心來自樓上的各種噪音。
買頂層的房子要注意什麼？
1、注意保溫效果
頂層的房子相對於其他樓層的房子來說，是直接面對風吹日曬的，夏天太陽直射樓板，冬天直接在樓板上結冰，對於室內的溫度影響非常的大，長期生活在這種溫度中，想想就覺得痛苦。就算是現在的新式樓房，會在樓頂建一些配電室，但是配電室內冬天不加溫，夏天沒空調，幾乎與外界無異。
2、出行不便
住在頂層，出行都是依靠的電梯，如果家有老人，小編建議一定不要買頂樓，老人乘坐電梯有一定麻煩，萬一停電或電梯故障，出行就會陷入癱瘓。如果是30多層的房子，下了班回家發現電梯壞了，我想是誰都不願意爬那麼多樓回家吧！如果是早上趕著上班，遇到早高峰或者晚高峰，電梯幾乎每層都要停，半小時才到樓下，那是常有的事。最恐怖的，是趕上停電或者電梯檢修。如果遇到電梯壞了，就更慘了。
3、容易滲水
頂層的房子滲水的可能性比較大，如果買到質量存在問題的房子，頂樓就最容易出現滲水、裂縫。甚至有些朋友入住之後，第一個雨季都扛不過來，有的維持幾個雨季後，頂面和側面都開始滲水。
以上就是關於頂層的房子有哪些優勢以及買房子要注意什麼的介紹了，買房子是一件大事，購房者在選房的時候最好是跟家人一起來看，每個人的需求不一樣，買房子畢竟是為了改善生活環境，家人的意見非常重要，另外大家一定要有自己的主見，選房時不能被置業顧問牽著鼻子走。
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