如果是貸款購買房屋，一般銀行會要求購房者提供很多的貸款資料，這其中就包括了個人收入證明，有的朋友不清楚貸款買房開具收入證明有什麼用，今天小編就來詳細為大家講講，另外講解一些開具收入證明的注意事項。
1、對銀行而言
購房收入證明是銀行方面要求購房者開具的，個人收入證明會直接影響貸款銀行是否批款，如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
2、對於購房者而言
購房收入證明中有關於購房者個人的收入以及工作單位的相關信息，通常，收入證明是需要加蓋公司公章的，由當事人單位出具，它是在辦理買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力，在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會要求出具收入證明。
開收入證明要注意什麼？
1、保證信息真實有效
購房收入證明中信息的真實性是銀行關注的重點，購房者在開收入證明的時候一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的。這些細節最好都能落實到了個人姓名、身份證、職務、年齡、手機號碼、住址這些小細節上，因為銀行會重點核對這些方面。
2、不能誇大收入
有的朋友為了能達到貸款要求，會高開收入證明，如果你有這種思想就大錯特錯了。收入證明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行業收入水平、符合自己公司、工作崗位級別收入水平。並且要高於銀行月供還款的2倍稍多一點，這樣就基本不會被拒貸。高開收入證明很容易被銀行發現並且拒貸的，也是大家很容易忽略的事情。
3、使用統一格式
貸款銀行不同，對於購房者開具的收入證明要求也不一樣，有些銀行對收入證明的格式有統一的規定，但是有的銀行沒有，因此大家在開收入證明的時候，具體怎麼做還是需要問貸款銀行。
4、突出重點，避免繁瑣
其實，收入證明的內容也很重要，但不在於多而在於精，儘量突出重點最好。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，可以著重體現股票分紅等含金量高的信息，並加蓋單位公章，注意必須是“鮮章”，複印件無效。
以上就是關於購房收入證明有什麼作用以及開收入證明要注意什麼的介紹了，如今申請房貸可不像以前那麼容易了，在政策收緊的大背景下，銀行的眼睛擦得非常雪亮，想要弄虛作假可就沒那麼容易了。因此，建議大家買房前事先了解銀行對收入的要求，想好應對辦法，免得因為收入問題影響買房計劃。
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