先從一個故事說起吧！如何在四五年內身價千萬？一個朋友是這樣和我說這個事情的，12年左右吧，有一個朋友A他當時和自己的同事B大概手裡都有差不多三百萬現金，兩人都有置業的打算，同事B當時在溫江購置了一套別墅，花了近三百萬，又花了大幾十萬裝修，但是這個朋友A呢當時在郫縣紅光華潤橡樹灣按揭購置了一個套三，然後在接下來的幾年裡又陸陸續續在攀成鋼片區購買了兩個套三，在天府新區、高新南區各買了一套三房。一共五套房子全部按揭。關於怎麼買不贅述，我們只來看現在是什麼情況，2017年同事 B的房子值大約四百萬左右，因為是別墅漲幅也不是很大，然而朋友A在17年賣掉了攀成鋼的一套房子，單價兩萬多，賣成三百多萬，還完全部貸款，現在住華潤橡樹灣灣，剩餘四套房子，均價全都在兩萬多近三萬，價值近逾千萬，其他三套房子每個月收一萬多的租金。短短四年多時間，這個事情值得我們區深思！
攀成鋼18年初單價
再來說說小編，12年畢業在一個工程造價公司上班，因為和公司和一些大開發商比如萬科、藍光有合作，可以首付1-2成就可以買房了，當時公司還可以借錢給你買房，而且二手房貸款還可高評高貸，甚至有些可以做到零首付，但當時剛畢業沒多久意氣風發，一心想要幹一番大事業（最終現在負債累累），買什麼房子嘛，買了房子等於就揹負了房貸，就在這栓死了，我並不想要這樣的生活，也覺得房子也就那麼回事，也並不重要（可能好多人當初也這麼想）。然而五六年後，當二十七八九，要結婚了，沒有房子沒有存款，沒有事業，才明白很多道理，但也不是很後悔，年輕人的路，總有這麼一段，但真TM活的像條狗。
說了這麼多，只是想和大家聊聊感受，思路和選擇對一個人多麼的重要，磨刀不誤砍柴工啊，您身邊有什麼例子也可以在關注我在評論區一起討論。
經過去年這一波翻倍長過後，辣麼成都的房價是漲是跌呢？小編的答案是穩中有漲，但短時間不會像去年一樣大幅上漲了。為什麼呢？小編總結一下幾點個人意見：
1、國家經濟穩步上漲，中國共產黨是中國大陸實行人民民主專政的中華人民共和國唯一執政黨，有強有力的執行能力，有能力有政策穩住房價。
2、成都現在的房子是限購、限價、限貸、限售，新盤搖號等多管齊下（關於這幾個名詞和具體政策小編在前幾期文章中已經分享，有需要可關注查看）。因為限價新盤開出的價格都不會很高，比如前段時間2.5環開的招商中央華城開13000左右一個平方的精裝房，但周圍二手房價格在23000+。剪刀差一個平方差10000.所以引幾萬人搶購400餘套房子，然而二手房價虛高，很多人去排新房，二手房市場開年後也十分冷清。
3、成都限購後去年實行了人才落戶政策，據統計去年成都人才落戶大約15萬人。辣麼問題來了，這15萬人落戶可都是剛需哦，即使拋點算5萬人在成都已經有房了，那還有近10萬人的剛需群體在，成都一年開多少樓盤？一個樓盤有多少套房子？仔細想想這個需求············還不算18年繼續實行的落戶政策，和政府五環六環，東進南拓地鐵等政策規劃。
4、最近幾年關於成都競爭新一批一線城市的新聞不斷。當然，咱們不能去和北、上、廣、深四個一線城市動不動近幾萬十萬的房價比。但是，在競爭一線城市的幾個城市中，比如武漢，杭州，青島等等這些城市來看，成都的房價還是處於中等偏下區間，還是有上漲的空間的。
5、從工資水平上來看，因為工資水平和物價成正比，北京房價高，物價高，但北京工資也高啊，成都去年一波大漲，房價普遍翻倍，但大家的工資水平並沒有漲多少，所以這也是一個因素，有一個過程。
6、18年貸款政策繼續收緊，貸款利率上浮25%左右了，貸款難，二手房房價虛高，首付比例高，大家衡量家底，也是在觀望，這方面也有影響。
7、有時候小編在想一個問題，特別是去年年底那段時間，好多的開發商還有二手房房東，要求買房時要求全款，7成，5成等。更有甚者“貸款的不要堵在門口”，我貸款的還不好意思去看房了，全款這就要求稍大點的房子要給近百萬現金，甚至更多，但是還市場供不應求，秒盤現象頻發，難道是剛需手裡有百萬現金這幾年都沒買，到現在來搶麼？反正我身邊的倒是很多已經有房的人在到處搶購房子。
綜上，所以小編覺得成都的房價可能是穩中有漲，但僅僅是小編個人想法，不喜勿噴，可留言討論，畢竟房價這個東西好多磚家都說不準，何況是我們小市民。在這裡小編建議，如果有剛需的朋友，儘量去搖新盤，搖不到就多排幾個，還有投資的朋友也是，另外重慶還沒限購，房價大概一萬三均價左右，還可以投資入手哦。成都二手房價格較高，暫不建議入手，特別優質的當然也不要錯過。每個人的錢都是辛苦打拼來的，所以希望對大家有所幫助，另外關於新盤搖號流程已在上期分享，可關注查看，小編不定時會有新帖推出。
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