筆者猶記得在我大學四年級時（2012年底-2013年初），我在鄭州同致行房地產諮詢策劃公司實習去秦嶺路熱電廠附近的保利百合調盤，那時候對房地產懵懂不知，保利百合倒是有2點我至今記得：1、附近的熱電廠快拆了；2、會呼吸的房子（也是針對空氣汙染的）。
時間行至2019年，我剛剛百度一下：鄭州秦嶺路熱電廠什麼時候搬遷？映入眼簾的是：確定了！電廠2018年底搬遷。。。
我舉這個例子，是要說明：買房時，看的見摸得著的東西，購房者不能睜眼瞎！
同樣最近金水區人民政府官網上，公示了《鄭東新區北部區域概念性總體規劃實施評估及強制性內容修改》。公示內容核心點就是：原版總規是在馬頭崗軍用機場搬遷的基礎上編制，現在馬頭崗軍用機場暫時不搬遷，所以要進行調整。說實話，我要為金水區政府點贊，最起碼直面問題，積極應對。但是，從購房者的角度來看，以前先入為主的信息必須得打破。最主要的有2點：1、機場噪音，從預期未來沒有，變成未來也會有；2、用地調整，公共服務設施調整（尤其是學校規劃）。
新建交通設施圖x
建設用地增量圖
那這件事給普通購房者什麼提示呢？
1、看得見摸得著的對小區不利的因素，尤其是大型汙染源，不能盲目樂觀，更不能睜眼瞎，輕信別人的判斷，應該有短期搬遷不走的心理準備（5-10年的心理準備）；
2、沒有完美的房子，有人看重風水、有人看重開發商、有人看重物業、有人看重感覺等等不一而足，有的人有可能只是曾經在那裡考駕照，在那兒練過車，後來就決定在那兒買房子了，最好根據自己真實需要去購置（強烈建議重視這一點）；
3、城市規劃是一門科學，我國城市規劃可能不是世界上最先進的，但是我們的規劃也是“以人為本”，解決大城市病的（比如解決汙染、交通擁堵、教育、就業、親近自然等等），這一點毋庸置疑，所以沒人惡意要害你。
閱讀更多 思想實驗田 的文章
