張總現供職於一家知名房地產企業任投資總監，他從事房地產投資拓展十多年，說起買房他也有一套獨特的買房邏輯。
幹某一行久了，通常都會有職業病，張總對這座城市幾乎每個片區的土地都瞭如指掌，在和他一起去看地或者去談判的時候，路過某地看到某個小區，張總都不禁說當時誰誰買這塊地光中介費都1億多，這塊地下面有文物坑了很多家企業，多好的一塊地做這樣的產品簡直腦子進水，土地掛牌時某企業想競拍直接通知他這是我們的地等等。有時候他也分享一下他的買房觀點，說的時候感覺其他買房的人都是二缺，想的太多。
張總外地人，來到本市有年頭了，現在一人在本市居住，家人在老家省會，兩地都有房子老家2套，本市1套，平時上下班開自己的奧迪。
第一，張總看中快速路、高架更好，但是也不能離得太近一個紅綠燈最好。
第二，小區周邊有可口特色的差不多的餐館（檔次不重要），再有可以放鬆的按摩的地方是最好。
第三，地鐵不重要，幾百年也不坐一次，小區物業要好。
第四，不要離辦公集中的地方太遠，堵車的情況下40分鐘能接受。
第五，要投資的話，看重城市主發展方向和城市圈層規律（緊鄰主城區）。
是不是和大家網上看到的買房邏輯不太一樣，是不是很別緻，我總結張總買房就2條：開車上下班方便和有地兒吃飯。其實每個人的買房需求不盡一致，最關鍵的是自己的需求點是什麼。而且需求點不必貪多求全，其實有些你也不需要。比如你想小區附近有公園，可是公園你又去過幾次呢？
需要地鐵就去找地鐵盤，需要教育就去找學區房，需要有菜市場就去找離菜市場近的盤...在現在的市場行情中（趨冷降價），和相當一段長的時間內房價穩定的預期下，從個人實際需求出發去挑房子 、買房子也挺好。
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