趁著目前國家對房價的掌控嚴格，現在很多人都買好了房子，或者正在計劃著購買一套新房。但是雖然現在國家對房價控制嚴格，但是房價之前漲上去了就沒有降下來啊。而且隨著房價被國家嚴格的限制，很多開發商都想盡辦法從別的方面在購房者手中撈錢，沒有限制之前，很多樓盤都有購房優惠，限制沒有了，而且還增加了不少其他的費用。房貸利率也一直在上漲，在前段時間才開始首次下降。這就導致了一個現象在這兩年的購房者中間普遍發生。那就是房子買好了，但是手上沒有錢裝修。
買房付首付就要幾十萬，已經是掏空了一家人的存款，在加上每個月都需要還房貸，實在沒有多的存款，買了房沒錢裝修這種尷尬的情況就普遍發生了。那買的毛坯房怎麼辦呢？運氣好的，能夠把毛坯房租出去，租給別人做倉庫或者工作室，但是大部分的毛坯房就只能空置了。新買的房子不能住進去也就罷了，自己還需要在外面租房住或者住公司集體宿舍，最氣人的是，新買的毛坯房每個月還要繳納物業費。這就導致了很多新房業主心裡不平衡了，我沒有住進來，沒有利用小區的物業資源，怎麼還要收我的物業費呢？
關於這個問題，在收到很多讀者朋友反應後，小小特意去物業管理處諮詢了物業經理，她給出的回覆是：“物業費的主要作用是用來維持小區的安保，消防，維護小區的公共設施，綠化，衛生等各個方面的，繳納 物業費是小區內每個業主應盡的責任，只有繳納了物業費，物業管理才能落實到位，更好的服務每一位業主。”看到這裡，可能很多朋友會想，我沒有住在小區裡面，沒有享受物業服務，那麼我能不能不交繳物業費或者少繳?
物業經理給出的回覆是：“在原則上是不行的，畢竟物業費這個東西在簽訂購房合同的時候就說清楚了，在交房的那一天開始，業主就有義務繳納物業費，而且需要按時繳納，不能拖欠，但是具體情況具體分析，如果業主在買了房後一直沒有裝修，並且一直沒有出租或者居住的情況，可以向物業申請減免一定的物業費，一直到房子裝修或者居住為止。”看到這，相信很多朋友都清楚了，如果自家的毛坯房一直空置，可以和物業去協商能否減免物業費，一般的物業都會允許的。
那麼，哪種情況下業主可以拒絕繳納物業費呢？1、物業費從交房之日開始計算，超過的部分可以拒繳。2、在業主沒有和物業公司籤合同前，業主都可以不用交。3、有音頻，錄像等資料表明物業服務差，業主可以拒絕繳納物業費。4、合同部分外的服務，業主可以拒絕買單。5、買有通過業主委員會，物業公司就直接提高物業費。6、物業沒有出示或者根本沒有各項相關部門的文件的情況下，業主可以不用繳納物業費。
好了，這就是今天為大家分享的關於物業的小知識，對此，如果各位有什麼想要諮詢或者討論的，歡迎在評論區留言。點擊關注查看更多房產知識。
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