1 屋面防水施工方面存在的問題
1.1 設計單位不重視防水設計。防水層的選材本該由設計人員嚴格按“規範”要求進行，這本是設計單位的責任與義務。但因不少設計人員不熟悉防水材料的品質，隨意套用施工圖集。建設單位干預防水設計，設計人員放棄自己的職責，將防水材料選材由建設單位決定，從而導致設計階段失去對建築防水工程的質量控制。
1.2 結構施工方法不當。混凝土板澆搗不密實、後期養護不到位、或是鋼筋配置不到位等等引發不規則的收縮裂縫，給坡屋面的滲漏埋下隱患。
1.3 建築防水材料質量不符合質量要求。目前防水材料市場的基本狀況仍處於魚目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產品屢禁不止的局面，且有進一步蔓延之勢。特別是主導產品sbs改性瀝青防水卷材受到的衝擊最大。偽劣產品以比正規產品低60％以上的價格傾銷，且市場佔有率很大，使正規的大中型企業難以為繼。
1.4 屋面板混凝土坍落度選擇不當。除了施工中容易下滑、振搗不便外，還因為含水量過多，混凝土在凝固水化過程中體積收縮，同時內部多餘的水分蒸發，在混凝土中形成微小縫隙。這些空隙在一起便形成具有虹吸作用的毛細孔隙，成為雨水滲入的通道，從而誘發雨水通過這些孔隙滲入屋面板下造成滲漏。
1.5 施工縫位置留設不當。例如將施工縫留在屋面變坡處或屋面和屋面的交接處，這些都是結構內力轉換的部位，容易產生裂縫而導致屋面滲漏。
1.6 施工單位質量控制意識不強。假冒偽劣防水材料氾濫，緊跟著的是將防水工程造價壓得很低，使正規的防水專業施工公司難以中標。相反，這些工程就落到了無資質有掛靠關係的低素質包工隊手中，以轉包、違法分包的形式承接防水工程。這些包工隊拿得出齊全的“合格”證明，通過大力功“關”，可以屢屢中標，然後大肆偷工減料，僱用農民工粗放作業。一旦發生滲漏，則用幾桶塗料修修補補就可對付兩年，所獲利潤仍可大於“損失”這種狀況，對提高施工質量要求的只是一句空話。
1.7 防水層施工工藝不到位。主要表現在屋面瓦上下接縫搭接尺寸不足，造成屋面雨水滲入基層；貼瓦砂漿未擠滿瓦縫，砂漿和板面基層結合不密實，使波瓦出現空鼓現象，水氣通過這些空隙滲入板內，形成滲漏；採用木條做掛瓦的掛瓦條，木條防腐處理不到位，容易吸水，不利於保持層間乾燥，木條腐蝕易造成瓦片鬆動；掛瓦條使用水泥釘釘在砂漿保護層上，水泥釘穿透防水層，引發滲漏；另外防水層的厚度達不到規範要求，特別是防水塗膜厚度及其粘結油氈的基層油脂塗刷厚度不均、或是防水卷材搭接長度不當，形成防水結點缺陷，造成滲水。
1.8 細部結點處理不當。坡屋面上細部節點較多，若是處理不好，每一個節點都可能是防水薄弱環節。
2 屋面防水滲漏的處理技術
2.1 天溝、簷溝處滲漏的處理技術。
2.1.1 將裂縫處的防水層割開，沿基層裂縫鑿成“v”字形，上口寬20mm，深15mm以上，掃刷乾淨縫中的灰粉。縫中嵌填柔性密封材料如：bus柔性水泥嵌縫料）；縫上幹鋪一條200mm寬的卷材條作緩衝層，上面再滿粘鋪貼一層寬300mm以上的卷材條，再補貼好防水層卷材。
2.1.2 預製天溝接頭處漏水，要鑿開接縫，掃刷乾淨，嵌填柔性密封材料。推薦可選擇如下材料：ec2000聚合物防水灰漿、rmo補縫膠漿、js聚合物水泥基防水塗料、cb丙烯酸酯防水塗料。
2.1.3 溝內的卷材防水層空鼓、破損時，要剷除後重做防水層。
2.1.4 天溝底的坡度不足，有積水現象時，先要將坡度找準，達到1%，直至不再有積水現象。
2.1.5 沿水落杯口漏水，須糾正後再作防水層，或用柔性防水材料修補。推薦可選擇如下材料：ec2000聚合物防水灰漿、rmo補縫膠漿、js聚合物水泥基防水塗料、cb丙烯酸酯防水塗料。
2.2 水落口漏水的處理技術。
2.2.1 當水落口杯面高度高於防水層時，要拆除糾正後重新安裝。
2.2.2 水落口周圍與結構層之間的空隙沒有嵌補密實時，要將酥鬆處鑿除，重新補嵌密實，並留寬20mm、深20mm的凹槽， 嵌填柔性密封材料。推薦可選擇如下材料：bus柔性水泥嵌縫料、ec2000聚合物防水灰漿、rmo補縫膠漿。
2.3 沉降縫、伸縮縫、抗震縫等變形裂縫滲漏的處理技術。
2.3.1 對於根部裂縫，要將已裂縫處的卷材割開，將基層裂縫鑿成“v”字形，掃刷乾淨，嵌填柔性密封材料（如：bus柔性水泥嵌縫料）。剷除黏結層，擦拭乾淨，塗基層處理劑，補貼好防水卷材層。幹鋪一條200mm寬的卷材條作緩衝層，上面再滿粘鋪貼一層寬300mm以上的卷材條，再補貼好防水層卷材。推薦可選擇如下材料：bus柔性水泥嵌縫料、ec2000聚合物防水灰漿、rmo補縫膠漿。
2.3.2 如果是頂上防水封蓋卷材拉裂而滲漏時，將封蓋拆除，用合成高分子卷材重新鋪貼封頂後，再將混凝土蓋板蓋好，接縫用柔性密封材料嵌填好。推薦可選擇如下材料：bus柔性水泥嵌縫料、ec2000聚合物防水灰漿、rmo補縫膠漿。
2.4 伸出屋面的管道滲漏的處理技術。沿管道周圍鑿除酥鬆的灌縫砂漿或細石混凝土，掃刷乾淨，沖洗潤溼，用功能性砂漿灌縫、嵌填，抹壓密實。推薦可選擇如下材料：rmo補縫膠漿、bus柔性水泥嵌縫料、ec2000聚合物防水灰漿、ec2000聚合物抗裂砂漿、ecm環氧修補砂漿。
2.5 屋面反梁過水孔滲漏的處理技術。
2.5.1 若為反梁過水孔底滲漏，待孔內乾燥後，用氰凝、甲凝、丙凝、環氧糠醛漿料或rmo補縫膠漿灌注空隙。
2.5.2 當預留孔位過高時，用電錘打孔，使孔底標高達到標準。局部積水，可用防水砂漿找平。推薦可選擇如下材料：ec2000聚合物防水灰漿、ec2000聚合物抗裂砂漿、ecm環氧修補砂漿。
2.5.3 當過水孔位偏低時，用電錘擴孔，使內徑達到100mm左右。
2.6 樓面通向低層屋面的門孔下漏水的處理技術。
2.6.1 若因沉降拉裂防水層時，必須加設附加層和防水層。推薦可供選用的材料：ec2000聚合物防水灰漿、rmo補縫膠漿、bus柔性水泥嵌縫料、js聚合物水泥基防水塗料、cb丙烯酸酯防水塗料以及適合的卷材。
2.6.2 如因內開門漏水，則必須在門上加設坡水條，使雨水淌在門下框外。2.6.3 如為門框下的預製板滲水，則必須重新預製安裝，並做好滴水線。2.7 上屋面的入口邊滲漏的處理技術。將原有壞損的卷材撕開，刮除失效的黏結劑，用二甲苯擦洗乾淨，塗刷與黏結劑相容的基層處理劑。晾乾後塗刮合格的黏結劑，將撕開的卷材修補好。根據破損面積，配好修補所需的卷材和黏結劑。再用二甲苯擦洗乾淨舊卷材和新卷材背面，然後塗刷黏結劑，控制黏合時間，鋪貼卷材並排出空氣，滾壓密實，上口壓入蓋框底，沿上人口的外牆貼牢。下面粘貼在屋面的平面上。在接封口用密封材料封口，寬度不小於10mm。推薦可供選用的材料：rmo補縫膠漿、ec2000聚合物防水灰漿、bus柔性水泥嵌縫料、js聚合物水泥基防水塗料、cb丙烯酸酯防水塗料。2.8 剛性防水層裂縫而滲漏的處理技術。2.8.1 若為有規則的裂縫時，沿裂縫彈好線，用切割機沿分格線割開20×20mm的槽；刷掃乾淨後，嵌填柔性防水材料。薦可供選用推的材料：rmo補縫膠漿、ec2000聚合物防水灰漿、bus柔性水泥嵌縫料、js聚合物水泥基防水塗料、cb丙烯酸酯防水塗料及901快速堵漏劑。
2.8.2 若為局部裂縫，可鑿開上口寬20mm，深大於15mm的“v”字形槽，掃刷乾淨後，嵌填柔性防水材料。推薦可供選用的材料：rmo補縫膠漿、ec2000聚合物防水灰漿、bus柔性水泥嵌縫料、js聚合物水泥基防水塗料、cb丙烯酸酯防水塗料及901快速堵漏劑。
2.8.3 若為不規則裂縫，當裂縫寬度小於0.5mm時，可在剛性防水層表面刮塗一層防水塗料。推薦可供選用的材料：rmo補縫膠漿、ec2000聚合物防水灰漿、bus柔性水泥嵌縫料、js聚合物水泥基防水塗料、cb丙烯酸酯防水塗料。
2.8.4 如有裂縫、酥鬆或破損的板塊時，須鑿除，然後按照原設計要求重新澆築剛性防水層。可選擇如下材料有：ecm環氧修補砂漿、hgm-80自流平砂漿、j-302混凝土再澆劑、ec2000聚合物防水灰漿、ec2000聚合物抗裂砂漿、 rmo補縫膠漿、bus柔性水泥嵌縫料、js聚合物水泥基防水塗料、cb丙烯酸酯防水塗料、901快速堵漏劑。2.9 剛性防水層接縫、分格縫處滲漏的處理技術。2.9.1 鑿除局部縫邊不密實的部分，掃除乾淨，用防水密封材料嵌填補平。推薦可供選用的材料：rmo補縫膠漿、ec2000聚合物防水灰漿、bus柔性水泥嵌縫料、js聚合物水泥基防水塗料、cb丙烯酸酯防水塗料及901快速堵漏劑。
2.9.2 如原嵌縫材料已經硬化和脫殼時，則須剷除後更換嵌填柔性防水密封材料。推薦可供選用的材料：rmo補縫膠漿、ec2000聚合物防水灰漿、bus柔性水泥嵌縫料、js聚合物水泥基防水塗料、cb丙烯酸酯防水塗料。
2.10 剛性防水層的簷溝處滲漏的處理技術。
2.10.1 當剛性防水層與天溝接合處有爬水而滲漏時，應將剛性細石混凝土的下口與圈樑接觸處的找平層鑿出深15mm的槽，掃刷乾淨，嵌填柔性防水密封材料。推薦可供選用的材料：rmo補縫膠漿、ec2000聚合物防水灰漿、bus柔性水泥嵌縫料、 js聚合物水泥基防水塗料、cb丙烯酸酯防水塗料。
2.10.2 如因剛性防水層的面上裂縫導致的滲漏，可參照本節“一”的方法處理。2.11 剛性防水層泛水處滲漏的處理技術。
2.11.1 剛性防水層澆到女兒牆根邊，因沒有留分格縫而漏水時，應沿女兒牆邊彈線，用切割機割出分格縫，縫寬20mm，深到找平層。剔除縫中的混凝土，掃刷乾淨，縫中嵌填柔性密封材料為脹縮留有餘地。同時，女兒牆上鑿槽，加設卷材泛水。推薦可供選用的材料：rmo補縫膠漿、ec2000聚合物防水灰漿、bus柔性水泥嵌縫料、js聚合物水泥基防水塗料、cb丙烯酸酯防水塗料。
2.11.2 如為沿女兒牆的裂縫處漏水時，應將裂縫掃刷乾淨，在縫中灌注氰凝、甲凝、丙凝、環氧糠醛漿料或rmo補縫膠漿等漿液，封閉縫隙，使結構成整體又堵塞滲水的通道，防止滲漏。
3 結語
屋面防水工程是一項系統工程，需要從設計構造、材料選擇、施工細部構造及基層處理等方面進行質量控制，哪一個環節稍有不甚則會發生滲漏將前功盡棄，如果是高水平的設計，但防水材料選擇不當，施工再認真也不能滿足使用需要。因此，屋面防水工程需多方努力，嚴格控制，達到使用功能及耐久性要求。
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