心跳的很厲害
在利率不斷下跌的情況下，個人比較建議去進行理財，而不是去還貸。
銀行存款利率較低，低於通貨膨脹率
統計局公佈的2018年我國通貨膨脹率為3.13%。再看看下邊這個2018年各大銀行的活期存款利率。其中，1年活期存款最高為2.25，兩年最高為2.98。
在銀行存兩年還不夠一年跌的呢？
算一筆債： 現在的100元存銀行兩年，利率按3%計算。
兩年後得到的錢=100×(1+3%)×(1+3%)=106.09元 ；如果算上通貨膨脹的話=106.09×(1-3.13%)×(1-3.13%)=99.55元 。
也就是你100塊在銀行裡存了兩年，結果發現才值現在的99塊五。 存銀行裡都虧錢了，還存個屁啊。 你拿100塊去買玫瑰花，5塊錢一朵，買20朵，在情人節去賣，賣10塊錢一朵。輕輕鬆鬆賺100塊。 所以說，在現在這個通貨膨脹利率較高，而存款利率較低的情況下，不建議將錢存在銀行來進行理財，理來理去發現還不如拿手裡。
房貸利率較低，不建議提前還
但是要不要去還貸呢？個人其實也是不建議的。看看下邊這個銀行的貸款利率。
大部分人買房都是用公積金貸款，5年以上公積金貸款利率也就3.25%，如果用的不是公積金貸款，用商業貸款，5年以上的利率是4.9%。就問個簡單的問題，你拿著100萬，一年能不能5萬塊，如果連5萬塊都掙不到的話，必須懷疑這個人的能力了，那就乖乖去還貸款就可以了。個人認為只要是有點小能耐的人，一年掙個5%還是比較小兒科的。而且，加上通貨膨脹的影響，可能第30年的時候，你的實際貸款率可能都不到1%。所以貸款，尤其是用公積金貸的房貸，貸的時間越長越好。
學習理財知識，尋找適合自己的投資
如果沒有合適的掙錢項目，買理財產品的話，個人也不建議去買銀行的產品，銀行很多都是代銷，幫一些基金公司來賣產品，很多產品並不好。所以建議多學學投資理財的知識，自己選擇合適自己的標的來進行投資。
悟淨財經
利率下行這是經濟發現週期的正常行為，對於還貸與理財間舉棋不定這個確實糾結。個人提幾點意見:
第一，理財的利率與貸款利率對比，一般來說貸款利率肯定是會比理財利率高的，但是公積金貸款利率除外，如果是公積金的話，不妨拿資金去理財，還能博取額外收益。
第二，如果不是公積金貸款，建議折中，還上一半貸款，然後另一半在手裡持續投資理財產品，因為政策一直在變，誰也無法預知未來，手裡儲備點以備不時之需畢竟是好的。
