想象一個很有畫面感的場景：
李鴻章代表清廷和英國公使進行談判。
英國人說：“香港這塊地，我看上了，借用100年怎麼樣？”
李鴻章臉紅脖子粗，義正辭嚴道“不行！領土神聖不可侵犯！”
英國人說：“那就繼續打仗吧。”
李鴻章離開軟了“都是朋友，何必傷了和氣。這樣，減一年，99年怎麼樣？”
於是，英國和清廷簽訂條約，割讓期限99年。到期後怎麼樣?不知道！
100年搞價到99年，哪裡有外交技巧？這不叫做“抵死不認”，只能說是“piapia打臉”！
“面對英國租借香港100年的要求，清政府抵死只認99年，因為一旦對某地實際佔領100年，這地方就成了他國土地。”
這件事我上中學時歷史老師就是這樣講的，現在我成了一名教師，也在網上給別人講歷史故事，發現這其實是一個流傳很廣的謠言。
某國對某地佔領100年以上，就成為該國固有領土，這種說法只適用於無主土地，像這種租借地絕對不能算的。
說的好像那些喪權辱國的晚清外交官很懂國際規則一樣的。
其實，設立租借地，租借期限只有99年，這其實來自於一次中德不平等條約簽訂。這個條約的名字也很有特色《膠澳租界條約》，說白了這個條約就是來租地方的。1895年，德國和俄羅斯、法國一起組織了“三國干涉還遼”，不要以為德國是慈善家，德國的真實想法是割讓膠州灣的青島港，作為自己在遠東的軍事基地。
慈禧一開始是拒絕的，可是當1898年德國軍艦開過來時，也只好同意了。談判代表是甲午戰爭中身敗名裂的李鴻章和風頭正盛的翁同龢，在談判中，德國駐華公使海靜提出租借100年，經過反覆磋商，最終搞到了99年，不能說翁同龢和李鴻章沒有外交才能，形勢使然，弱國無外交。
早在中英《南京條約》、中法《望廈條約》中美《黃埔條約》中，就已經規定，英國、法國、德國、都是日本的最惠國，享受“利益均沾”原則。於是在德國的示範效應下，英、美、法、日、俄等國都在中國找地方租借。也正是因為是租借地和劃分勢力範圍，所以不用打仗就能作出。
相比中德的《膠澳租界條約》，清末其他不平等條約都是戰敗求和，不存在和平磋商的租借，直接就是割讓。具體來說：
南京條約，割讓香港島給英國。割讓！永久性割讓！
北京條約，割讓九龍半島南端給英國。割讓！永久性割讓！
璦琿條約，割讓烏蘇里江以東40萬平凡公里土地給俄國。割讓！永久性割讓！
馬關條約，割讓臺灣島及其附屬島嶼、澎湖列島、遼東半島給日本。割讓。永久性割讓！
從中德《膠澳租界條約》後，大多數條約開始強調：租借而非割讓了。這時期的各個租借條約，幾乎都只是武力威脅，並沒有發生戰爭。
《展拓香港界址專條》，援引《膠澳租界條約》慣例，九龍半島大部租借99年，這次是租借了。
《旅大租地條約》《旅大租地續約》旅順和大連租給了俄羅斯，俄羅斯甚至把租借地改為“關東省”。
《廣州灣租界條約》，將廣州灣劃為法國租界，租期99年。
最搞笑的是意大利，1899年想要租借浙江的三門灣，軍艦來了看到福建海軍嚴陣以待，頓時嚇尿，放棄了租借要求，灰溜溜的走了。
那麼有同學要問了，設立在各大城市的租界，和這些租借地有什麼不同呢？
其實基本一樣，但是要注意一點，與“瓜分狂潮”中的大塊租借地不同，沿海沿江個城市的租界，實際上很多是地方官稀裡糊塗讓出去的。因為他們根本不懂國際法！
甚至，1842年割讓香港島時，清政府從皇帝到欽差大臣再到外交隨員，幾乎一致驚呼“英國人好厚道，這樣的條件對我們大清很有利！”的確，僅僅海關一項，就挽救了嘉慶以來的財政危機，賠款簡直毛毛雨，割地，香港島窮鄉僻壤本來也不想要！
新中國成立後，力量今非昔比，抗美援朝中能夠怒懟17國聯合軍隊，列強再也不敢主張什麼在華特權。所以，建國初期遺留的香港澳門問題，就順理成章的解決了。
九龍北1898年割讓，1997迴歸，這是一個巧合，也正是鋼鐵公司的外交技巧和鐵娘子的無奈。
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