新一年在買房這條路上，我們希望大家少走一些彎路，希望買房的朋友少花一些冤枉錢，所以，小花為今年打算置業的朋友提供一份真實有效又實用的鄭州購房指南！
首先，要選擇靠譜的品牌房企。另外，我們建議購房者在置業時多考慮純新盤，一是純新盤可以全新定價，開出的價格會給人意外的驚喜；二是為了樹立品牌，一期品質不會太差。
以下是小花梳理的本土品牌房企康橋/永威/正商/建業；外來一線房企融創/碧桂園/萬科/恆大這些品牌房企在鄭州主要在售及即將入市的新盤。
其中，康橋諸子廬在北龍湖，產品都是大平層，深受高淨值人群青睞；
康橋東麓園在楊金片區，距離北龍湖近，東三環黃金地段；
康橋悅蓉園和康橋美廬灣在濱河國際新城，環境宜居，產品人文氣息濃厚；
康橋悅溪園位於高新區，臨連霍高速，體量不大，高層住宅；
位於西四環附近的康橋須水儲備項目，將在今年面市，大家也可以關注下。
直接一點，剛需首套房大家可以關注，康橋悅溪園、康橋香溪郡、康橋那云溪、康橋林語鎮；改善主要關注康橋東麓園、康橋諸子廬、康橋美廬灣、康橋悅蓉園。
永威上和院，北龍湖高端樓盤，整體容積率不到1.7，12棟洋房分為4排錯落分佈，形成8個景觀院落。
永威西郡位於常西湖，距離“四大中心”常西湖新區也很近，植物園步行幾百米，區域發展趨勢好。
與永威西郡高層價格相差不多的還有管南的熱盤永威城，選擇管南還是常西湖，看個人想法。
永威森林花語、永威上和府、永威上和郡，這三個項目分別位於白沙、綠博、雁鳴湖組團，產品都是偏改善定位，位置上看，永威森林花語更佔優勢。
永威逸陽溪畔隸屬滎陽，位於繞城高速西，高層均價不到8000，價格相對親民，剛需首套可以考慮。
永威南樾，港區品質樓盤，距2號地鐵線蘭河公園站600米，在售的三期房源是成品交付。
正商城、正商中州城都位於主城區好地段，性價比高，剛需首選。
正商家河家、正商河峪洲、正商盛啟華庭都位於鄭州北區，剛需買首套房的話，比較推薦正商家河家。
正商智慧城、正商蘭庭華府都位於新鄭，其中正商智慧城位置更開進市區，正商蘭庭華府是區域內偏改善項目，是當年南龍湖的地王地塊。
正商禎瑞上境坐落於北龍湖限高20m的核心腹地，高端低密洋房社區，目前未面市。
正商十里香山，是正商首個小鎮項目，依託原生山脈，規劃約16平方公里的大體量，滿足“出則繁華，入則繁花”的山居體驗。
正商博雅華庭滎陽純新盤，規劃兩棟高層住宅，滎陽本地的朋友可以考慮。
建業電影小鎮之橙園位於綠博組團，緊鄰4萬畝鄭汴公園。規劃17層純小高層，社區配套非常完善且貼近生活。
建業半英里位於熊耳河，地鐵5號線祭城站。產品主要是主打70年產權的小戶型，適合投資也可自住。
泰宏建業國際城、五龍新城都是主城區的熱銷大盤，性價比高，近兩年深受剛需青睞，值得關注。
富力建業尚悅居鄭州北區賈魯河附近，地段和環境沒的說，一期已經售罄，二期房源還未面市。
建業J18位於鄭開大道綠博園附近，一個城市綜合體項目，首期將推出的是公寓產品，後期還有酒店、住宅等陸續面市。
恆大悅龍臺位於北龍湖東南角的位置，區域價值就不用說了，環境、資源等都是非常優質的，改善的朋友可以下手。
鄭州恆大城，高新區千畝大盤，三期更加靠近西三環北延線，與規劃的三全路距離比較近。
恆大悅龍灣是恆大在新鄭的第一個盤，9100帶裝修湖景房，公共交通及周邊配套有待完善。
恆大山水城、恆大養生谷，兩者所在環境都非常宜居，教育、商業、醫療等自身配套比較完善，比較適合養老。
萬科美景世玠，黃河路二環黃金地段，緊鄰3/5號線雙地鐵，改善客戶可以把握下洋房。
萬科民安雲城，價格在北區算是親民，有品質剛需或者改善需求的話可以關注一下。
萬科民安江山府距離宜家近，規劃還有地鐵，純高層，定位剛改，純新盤目前還沒面市。
萬科溪望位於經開國際物流園區，高層，精裝修做的不錯，細節到位，周邊配套有待完善。
碧桂園主要有18個樓盤，是目前在鄭州市場分佈樓盤數量最多的一家房企，簡單說幾個目前市場上關注度高的。
碧桂園國控天瀾、碧桂園國控天譽、碧桂園天麓都在大北區，其中碧桂園天麓是個純新盤；
碧桂園天璽、碧桂園天悅、碧桂園峰景在經開區，其中碧桂園天璽是經開區曾經的地王項目；碧桂園西湖在中原西三環千畝大盤，湖景房；
碧桂園天琴灣在高鐵片區唯一的住宅項目，投資自住兼備；
碧桂園豫府在北龍湖價值高地，產品自然也是高端定位，現已公開發售。
融創御湖宸院中原區桐柏路，三環內地鐵5號線後河蘆站，帝湖旁，典型的湖景+地鐵房，首套或者改善需求都可以考慮。
融創中永中原大觀位於北三環與中州大道交匯處，周邊規劃有地鐵4號線。
融創華夏觀瀾壹號坐落綠博組團，緊鄰地鐵8號線廣惠街站，目前主要在售洋房產品。
融創瀚海大河宸院靠近惠濟區索須河，門口地鐵2號線延長線，新古典主義建築風格，產品主要洋房為主。
融創城位於管南，周邊交通比較方便，配套匱乏。
以上樓盤，該如何選擇？
對於剛需來說，從區域選擇上看，主城區>郊區。所以，主城區值得關注的樓盤有融創城、正商家河家、萬科民安雲城、萬科城、正商城、融創御湖宸院。
當然了，近郊比如正商智慧城、永威西郡、永威逸陽溪畔，交通方便，又有品牌保障，也值得考慮。
還有一些今年即將入市的純新盤，比如宜家北邊的萬科民安江山府、正商高新區項目、碧桂園雙湖城等等。
改善朋友重點向東看，康橋美廬灣、康橋悅溪園、萬科長基雲廬、碧桂園國控天譽、碧桂園天琴灣、碧桂園豫府、正商禎瑞上境、融創中永中原大觀等等
閱讀更多 橙子找房 的文章
關鍵字: 鄭州 西湖 廣州恆大淘寶足球俱樂部
