近日，一中介朋友和Bobi分享了一位阿姨，跟著她看了快兩年房子的一個買房經歷。
第一次看房：“房子不著急買，在觀望觀望有沒有比這套便宜些的”
第二次看房：“這套還沒昨天那套好呢，怎麼還貴這麼貴呀？有沒有優惠呀？”
第三次看房：“不是吧？那種地段，戶型才優惠1萬？”
第四次看房：“昨天不是還優惠了嗎？今天怎麼就漲了？唉，不急，聽XX說下半年房價會跌，況且現在手頭還差個3萬，要不再等等吧！”
兩年後，終於下定決心要買了，“最終，把房款從差2萬變成了差39萬，現在還責怪我當時為什麼沒有逼她買？！Excuse me？！”
在生活中這樣的情況很多，對於買房Bobi有以下幾點想法：
1
看好就出手，當斷不斷反受其亂
對於很多購房者來說都有一個普遍的心態，躊躇不前，遲疑觀望。這裡分為三種情況：
一是，瞻前顧後，這些人不是不想買，而是總想著多看幾套，糾結很久後就是不出手，眼巴巴的看著房價漲上去了。
二是，對於一些人來說買房花的是大半輩子的積蓄，總想在最低價格買進，但是便宜不是抄底，該出手時就得出手。
三是，想著房價崩盤的人。總有些人喊著房價跌了，我們就買得起房了。可是房價暴跌我們真的買得起房嗎？房價崩盤經濟動盪，你不僅買不起房，還會承受巨大的壓力。
到那個時候我們不是在糾結買不買房，而是考慮如何生存下去。
在這個飛速發展的時代，房價日漸增長，想買房不要猶豫，看好就出手，當斷不斷反受其亂。
2
買房不用考慮那些亂七八糟的，注重需求最重要。
如果是為了孩子的教育，就考慮學區房，價格雖高，但能享受到重點學校的教育資源，並且學區房的關注度高，投資價值大。
如果作為投資，從未來趨勢看，儘管房產投資有廣闊的發展前景，但也要考慮風險。房價不會永無止境的上漲，也不可能瞬間暴跌。
要分清短線與長線之間的關係，瞭解自己的財務狀況之後，合理設計自己的投資之路，在確保收益的前提下，抓住機會博短線，方能在投資大潮中游刃有餘。
如果是新婚夫婦在沒有雄厚的經濟實力情況下，就考慮新城區的房子，由於地區偏遠，車輛少，很多人對此類樓盤望而卻步，但從經濟上看新城區的房子肯定比老城區的便宜，
相比老城區，新城區地段空曠，空氣清新，戶型新穎，未來出行也將越來越便利，環境配套設施也會越做越完善。夫妻手頭充裕的情況下，老城區購房最好不過了，老城區發展成熟，交通便捷，配套完善，需求大，越大的城市，房子增值的潛力也越大。
具體取捨，自身需求和自己的消費能力最重要。價格和地段往往不能兩全，一旦猶豫只會與房子失之交臂，曾經便宜的時候沒有珍惜，之後想買已經買不起了。
3
買房要有主見，諮詢朋友意見只會買不到房子。
一些朋友買房喜歡找七大姑八大姨來問，覺得自己心裡沒底，覺得房子裡面貓膩太多，其實在買房子這件事情上，親戚朋友能夠除了在經濟上給與幫助外，決策上能夠幫上忙的並不多。
畢竟每個人的需求不同。很多時候，在你糾結很久。綜合了所有人的意見後，你買房的計劃十有八九也是落空。像開頭案例中的小夫妻一樣，房子是你住的，和別人有什麼關係呢？
別人的建議最多隻能參考借鑑，很多時候因為別人的勸導：“在等待吧，現在房價太高，買了就虧啦”，“放心會降下來的！”... 日復一日，房價跌了嗎？不知不覺中房價只會越來越高，那些等著房價下跌的人，最終等到的都是買不起。
再者，一些購房小白完全聽信專家言論。
各路房產大佬們今天一句“未來樓市”會漲成什麼樣，明天一句“未來樓市”會跌成什麼樣... 房產界只要出現一星半點的波動，各種“專家說”充斥著網絡屏幕。
那些勸我們不要買房的專家們，誰手上沒有幾套房呢？其實買房很簡單，想買就買，不用太過於聽其他人的意見，因為時間會給你最好的答案，既然選擇了買房，便只顧風雨兼程。
4
從來沒有一個人，因為買了一套房子而破產。
房價漲了，你賺了。房價降了，沒關係，僅屬於短期回調。畢竟房地產是特殊商品，它不僅僅具備住宅屬性也有保值和升值的功能。
由於房價每年都在上漲，而通貨膨脹，貨幣貶值，房價往往跑贏CPI，跑贏銀行存款，買房是最保險的投資方式。
回眸過往，過去10年全國房價漲了3-10倍。未來十年，依然會有很多人選擇買房，房屋屬於固定資產，代表了一個人夫人的絕大部分身家，房屋能給人帶來歸屬感為年輕人帶來奮鬥的目標，房屋離不開教育和結婚生子。也從來沒有一個人，因為買了一套房子而破產。
5
你是剛需，不管怎樣你都是要買的，沒有別的選擇。
什麼是剛需？就是房子漲不漲都得買，沒有別的選擇。買房的目的是自己居住，要在城市有個容身之處、再考慮今後成家立業結婚生子等等。
剛需族購房的過程中需要注重的是量力而行，做好預算，理性購房。其次注意周邊配套設施是否成熟。住房不止看價格，生活便捷也至關重要。
有些人會說：“買房這麼貴，不如租房好了”，租房看似前期花銷少，但是比起買房，10年後的財富差距真的會很大。
假設你看中一套總價為100萬的房屋，首付30萬，公積金貸款70萬。二十年累計下來，月供3970，10年後選擇一次性還款30萬，那麼十年月供為3970.37*12*10=476444.4萬元。
租房的話：假設100萬的房子月租租金為：2500元，以每年房價增長的6%計算，十年後租金為：50684.37元。
現實中，CPI遠低於實際通貨幣膨脹率。所以，小夥伴們，你還有什麼理由不買房？！
6
別總想著買十全十美的房子，
你出的也未必是十全十美的價格。
對於買房而言每個人都十分重視，然而，一些小夥伴們寧為玉碎不為瓦全的過分追求完美，一心幻想能買到十全十美的房子，要黃金地段，交通便捷、好房型、南北通透、綠化優美、治安良好，最好還有重點學校。可礙於手頭緊，挑房的時候各種不滿意。挑來挑去，挑到房價漲了，利率上浮了，最終不是你挑房子，而是房子在挑你。
在你優柔寡斷的時候，別人買的房子早已翻了幾倍。
別讓你搖擺不定的性格成為買房道路上的絆腳石，沒有十全十美的房子，你出的也不是十全十美的價格。
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