說起招商引資，相信大家都不陌生。在城鄉經濟發展嚴重不平衡的現狀下，國家為了扶持發展鄉鎮經濟，鼓勵各大企業家在鄉鎮投資，興建鄉鎮企業，助力鄉鎮經濟的發展。為此各地政府為了更好的落實招商引資的政策，振興鄉鎮經濟，縮小城鄉發展差距，也推出了一系列的土地及稅收優惠政策，從而吸引了一大批的企業家將眼光投入鄉鎮，將企業遷進鄉村。
招商引資
近日，收到多起當事人諮詢拆遷事宜，招商引資的話題再次被提起。自己的企業是當時政府通過招商引資引進來的，租賃的土地建造的廠房都辦理了相關的審批手續，現如今政府卻以違建為由要進行拆除了，補償很少，有的甚至沒有補償。當事人提及此事便一肚子苦水，不知道該怎麼辦，自己的企業難道真的拿不到拆遷補償嗎？
其實，在實踐中這種情形也是比較多的。那麼，這樣的企業在遇到徵地拆遷時能獲得什麼樣的補償呢？
拆遷補償
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》相關規定，可知招商引資的企業與一般企業在面臨徵地拆遷時的補償標準一致，大致可分為以下幾項：
1、固定資產補償
無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物，以及因搬遷而發生損失的機器設備補償等。
2、停產停業損失補償
停產停業損失包含“必須支付”和“應當收益”兩項。即實際和預期經營損失。通俗講就是因停產停業產生的相關損失和費用。
3、拆搬遷相關費用
即因拆搬遷行為直接產生的費用。包括機器設備調試修復費用、物資的拆卸和包裝費、運輸費用、設備搬遷安裝費等。
4、拆遷獎勵
因拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
5、暴力強拆造成的損失
對於因暴力強拆造成的機器設備以及其他財產的損毀，企業主可以要求賠償損失，申請國家賠償。
6、其他損失補償
由於招商引資企業投資數額巨大，發生徵地拆遷時，遭受的損失也是可觀的。基於招商引資企業的特點，產生的其他相關費用，和造成的損失，也應屬於拆遷補償或國家賠償範圍。
德凱徵地拆遷律師團
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