1.成交量。上週，廈門全市二手住宅成交306套，成交套數環比下跌18.40%，繼續在低位徘徊。2018年初以來，廈門二手住宅市場一直在低位運行，但成交量逐月略見回暖，至2018年7月達到約1800套。但8月份掉頭向下，終止了艱難的回暖走勢。今年以來的月成交量，即使論7月份的高點，若與2015年時的高峰期相比（約7500套），是兩次腰斬，這說明廈門房地產量能仍處於極度低迷的區間。
2.土拍。8月底，廈門市國土資源局發佈公告，預計將於9月20日公開出讓島內外3幅優質地塊，其中2018P02地塊位於島內湖里區薛嶺，另外兩塊屬於島外集美區。其中，2018P02地塊是繼2013年12月30號之後，相隔近五年島內再供地。今年前幾次廈門供地已經遇冷，加之近來房企資金鍊緊張的問題越來越嚴重，這次土拍的結果預計大概率冷清收場。
3.市場情緒。自從8月1日一則“廈門房價神話破滅”的消息走紅，廈門房地產“熊市”終於被確認。目前的市場，新投資客基本絕跡，降價甩賣偶現。現在雖然有少量成交支撐的市場價，但這個價格，買的嫌貴，賣的嫌賤，市場情緒上的分裂仍然存在。
【瑞雪觀察】國家“房住不炒”的政策，目前來看仍然是十分堅定的。7月底的政治局會議強調“堅決遏制房價上漲”，更加坐實了“房住不炒”的政策決心。廈門雖在經濟上是特區，但在政治上一直是非常懂事的，所以本市政策上短期內根本看不到放鬆的希望。成交量回暖的趨勢終止，再次掉頭向下，顯示量能仍弱，且遠低於前幾年的峰值。預計短期內樓市繼續維持低迷狀態，投資的可以先涼快涼快去了，自住的可以仔細挑一挑了。
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