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小區區位
小區優缺點
1、小區距離輕軌4號線東大橋站約300米，居民出行很便利
2、小區距離美日鮮超市約400米，居民購物十分方便
3、小區內自帶兒童娛樂設施，便於小區內孩子游玩
1、小區停車位較少，不能滿足每個住戶需求
2、小區離市中心13公里，居民到市中心較為不便
小區主次入口
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購買人群
小區附近學校較多，長春市一零三中學距離小區僅800米，長春市第七十中學距離小區900米，是長春省重點中學，國家級示範高中，所以小區附近住戶多為帶孩子的虎爸虎媽，小區居民年齡在25-65歲之間，綜合素質較好，鄰里間相處較為和睦，生活氛圍濃重。
租戶特徵
小區自住多於租住，住戶多是在附近學校任職的老師或帶孩子的家庭，選擇該小區的原因有：1、小區離學校較近，學生上學比較方便。2、小區距離工作單位較近，平時上班使用公共交通出行也很方便。3、小區的商業和生活配套設施較齊全，超市較多，居民的餐飲購物需求都能輕鬆滿足。
居住體驗
小區的綠化環境較好，住房戶型方正，南北通透，採光通風情況良好，居民可享受到燦爛陽光的沐浴，心情十分舒暢。小區內佈置了數量充足的四季花草樹木、石砌小道、石凳、桌椅等，植被蔥鬱，空氣清新。早晨會有很多老年居民出來鍛鍊身體。小區很閒適溫馨。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處有保安值班室，外來人員和車輛進入小區需要進行登記，為居民營造了一個安全放心的生活環境。小區樓道口和公共區域的路口都有高清攝像頭，物業隨時監控小區內的狀況。小區內超高層樓棟消防設施齊備，消防通道能保持隨時暢通。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為萬科物業公司，辦公地點在自由大路79號，聯繫電話為0431-4653300。
物業服務質量
小區物業服務質量很好，服務態度親切和善，小區內樓道、公共區域會設有專人進行保潔，保持公共區域處於乾淨整潔的狀態。小區物業會定期對樓道內進行保潔，確保小區樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。小區街道旁的垃圾清理十分及時，不會出現垃圾溢出現象，為小區居民營造了一個乾淨整潔的生活環境。
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周邊交通
公交：小區距東灣半島一區公交站僅100米，距東灣半島二區站僅200米，距東大橋站僅600米，途徑路線有12路、168路、276路、268路、277路、279路、287路、318路、357路、258路和259路，居民公交出行十分方便。
自駕：小區出北門向北行駛為永寧路，小區距遠達大橋1.5公里，居民自駕出行十分方便。
商業配套
1、新一佳超市距離小區300米，商品種類豐富，價格合理，居民到此地消費購物方便。
2、恆客隆超市距離小區700米，居民可到此處購買多種生活用品。
3、舌尖時代距離小區900米，內有多家美食小吃。
生活服務
1、中國農業銀行距離小區500米，居民可到此處辦理儲蓄或理財業務。
2、曉阮蔬菜批發零售距離小區800米，菜場內的生鮮蔬果豐富齊全，價格合理。
3、匯鑫大藥房距離小區200米，居民可在此使用醫保卡購買家庭常備藥品。
教育配套
1、長春市第十三中學距離小區僅1公里，該學校擁有先進教育理念和獨特的教學方法。
2、長春市長春市一零三中學距離小區700米，校園內花木蔥蘢，教學區設施齊全。
3、長春市第七十中學距離小區900米，學校始終堅持追求一流的教學質量，把高水平能力作為辦學的重要目標。
醫療資源
1、同春堂皮膚病醫院距離小區600米，醫院院區乾淨整潔，專科優勢突出。
2、長春市南關區中醫院距離小區1公里，該院醫資力量強大，擁有主任醫師、副主任醫師多名。
3、長春世菩醫院距離小區1.1公里，設施完善，居民可到此處就醫。
休閒娛樂
1、中影影天下巨幕影城距離小區2公里，該影院擁有堪稱一流的硬件設施，能給觀眾帶來與眾不同的視聽盛宴。
2、酷樂迪ktv距離小區600米，居民可選擇到此處唱歌放鬆。
3、鼎冠咖啡距離小區1.1公里，是居民聊天小聚的好場所。
公共資源
1、河東園距離小區1公里，公園的環境非常優美，十分寧靜愜意，適合居民來此漫步休憩。
2、新天地室內公園距離小區1公里，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
3、迷你動物園距離小區1公里，居民可來此散步參觀。
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我要買房
小區的物業是萬科物業公司，物業管理良好，治安專業。不會看到小廣告與垃圾齊飛的情況，也不會擔心出遠門家裡財產安全問題。小區周邊學校較多，長春市八道小學、長春市第一中學等學校均在小區兩公里範圍內，建議在小區附近學校任職的老師可以購買該小區，上下班方便。
我要賣房
小區周邊交通便利，出門300米就是東大橋地鐵站，偽皇宮站400米，周邊還有多條公交路線經過，如168路; 276路、268路; 277路; 279路 等，是提高售價的有利因素。小區周邊有多所學校，如長春市一零三中學、長春市第七十中學等，均在小區附近1公里內，吸引許多在附近學校上班和孩子上學的人在此置房，是提高售價的有利因素。
我要出租
小區由品牌開發商長春萬科房地產開發有限公司投資開發，防潮，隔音效果較好，房屋品質高，居民居住很安心，可以適當提高租金，小區周邊兩公里內有長春聖心醫院、長春市南關區中醫院等多家醫院，居民看病方便。是提高租金的有利因素。
我要租房
小區附近300米處是歡樂島旅遊景點，喜歡旅遊度假的人群可以租住該小區。小區距離一零三中學1.6公里、距離長春市第一外國語中學1.2公里，對於子女教育比較重視的工薪階層的租客可以租住在本小區，既可以享受好的教育資源，又可以獲得舒適的居住空間。
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第二階梯6.80元/m³
第三階梯9.10元/m³
第二階梯0.575元/度
第三階梯0.825元/度
第二階梯3.36元/m³
第三階梯4.20元/m³
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