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小區區位
小區優缺點
1、交通便捷，距巴南大道路口南公交車站約200m，運行有416路公交車，可直達江北中醫院
2、教育資源豐富，距藝海南亭幼兒園約310m，方便業主子女就近入學
3、醫療資源豐富，距明星大藥房約290m，滿足業主購藥需求
1、小區臨近山頂路，來往車輛多，早晚高峰期時噪音影響較大
2、小區車位規模較小，車位緊張，部分業主的車輛不能得到較好安置
小區主次入口
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購買人群
小區為2011年建成的商品房，小區業主以買房者為主。居民素質整體較高，鄰里關係融洽。小區人員流動性不大，居住人群多樣，主要居住人群多為新婚夫妻，小區內老人小孩也是比較多的。
租戶特徵
小區租客較少，租客少的原因有：1、小區距地鐵站較遠，對依靠地鐵出行和上下班的租客造成不便；2、小區物業效率低，不能及時解決租客問題；3、小區配套還不是很完備，車位不足，部分租客車輛不能得到較好安置。
居住體驗
小區房源裡配有空調，冬天很溫暖；生活很便利，小區周圍有大型超市，居民日常可下樓買生活必需品；小區很溫馨，小區內有健身設施，方便業主運動健身，增強體質。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區進出管得很嚴格，小區有6個出入口，均設有安保人員，外來人員進出都要登記，外來車輛要停在小區旁邊。小區每棟樓樓門都設有電子門禁，外來人口需經業主同意後才可入內。小區的安保人員對於制度執行到位，保護業主的生命和財產安全。
物業地址
小區物業為重慶盈多利物業管理有限公司。
物業服務質量
小區物業整體物業服務質量較差，物業管理鬆散，環境維護較好，綠化率較高，整體衛生狀況較好；小區物業費與附近同類型同檔次小區相比，物業費價格適中；小區物業全天有人值班，全天進行服務。
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周邊交通
2、小區距軌道交通3號線九公里站約1.1km，對依靠地鐵出行和上下班的居民造成不便；
3、小區距渝黔高架橋約5.1km，自駕出行較為便利。
商業配套
1、永輝超市距小區約有700m，可步行到達，購買日常所需。
2、59號便利店距小區約有200m，可步行到達，該便利店價格實惠，口碑好。
生活服務
1、小區周圍分佈了很多銀行，有中國民生銀行、中國銀行ATM，方便小區居民辦理銀行業務。
2、小區周圍有群樂菜市場、東南亞菜市場等市場。
3、群樂菜市場距小區約580m，可步行到達，經營範圍有蔬果、糧油、乾貨、肉類等，種類豐富，人流量大，經常有打折優惠活動。
教育配套
1、藝海南亭幼兒園位於李家沱街道林湖一路，距小區約有310m，可步行到達，方便業主子女就近入學。
2、李家沱幼兒園位於重慶市巴南區，距小區約590m，可步行到達，該學校師資力量雄厚，廣受好評。
醫療資源
1、重慶水輪醫院位於李家沱正街，距小區約460m，可步行到達，該醫院服務態度較好。
2、明星大藥房位於巴南大道6號1幢附14號，距小區約290m，可步行到達，藥店賣的藥品比較全。
休閒娛樂
1、天瑞網吧距小區約490m，可步行到達，該網吧價格實惠，可滿足業主娛樂需求。
2、好開心足浴休閒坊距小區約180m，居民可步行到達，該店提供洗浴按摩服務，服務態度較好。
公共資源
1、海德公園距小區約有160m，居民可步行到達，該公園環境質量優，景色優美，平時人流量多，適合來此遊玩。
2、江湧翠堤親水公園距小區約有1.3km，居民可乘坐342路到達，該公園環境好，景色優，植被覆蓋率高，適合來此漫步。
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我要買房
對於預算有限的購房者，建議選擇中低層的小戶型，總價相對較低，視野較開闊；對於預算充足的改善型購房者，建議選擇3房，4房的高層，視野更開闊；買家買房時應考慮各種因素，理性買房。
我要賣房
小區內臨近馬路，噪音較大的樓棟，出售價格建議低於小區中心區域房源價格。位於小區中心，樓下景色宜人的樓在小區內比較優質。建議中高層適當提高掛牌價格。賣房時應結合房屋的優勢和劣勢定價，定出合理價格。
我要出租
業主租房時，對於精裝房租金可高於簡裝房租金。遠離馬路，噪音較小的房屋租金可稍高於臨近馬路，噪音較大的房屋。業主租房應考慮多方面因素，定出合理價格，從而加快房屋成交速度。
我要租房
租客在此租房主要原因是小區臨近公交站，上下班方便，年輕人可選擇合租，房租較低。對生活品質有要求的年輕白領，可選擇帶家電精裝房拎包入住。上班族可選在離公交站較近的房屋，從而提高上班族上班效率。
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